40RS0026-01-2022-002997-78 Дело №2-2341/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лызарь И.И.,

при ведении протокола помощником судьи Вартановой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному обществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

11 ноября 2022 года в Обнинский городской суд Калужской области поступил иск ФИО1 к ГСО «Заря» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец указала, что является членом ГСО «Заря» с момента образования гаражного кооператива, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Гаражный бокс №, площадью 43,6 км. м., расположенный по адресу: <адрес>, кв-л «ГЗ «Заря», з/у №, принадлежит истцу на праве собственности. Постановлением администрации г. Обнинска №-п от 30.12.1994 г. земельный участок, площадью 2,0 га был передан под гаражное общество «Заря», из них 9671 га - в бессрочное пользование (земли общего пользования), 1,0329га – в собственность (членам гаражно-строительного общества). Постановлением администрации г. Обнинска № 1638-п от 28.07.2022 г. истцу утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок под гаражным боксом, площадью 25 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. «<адрес>», <адрес>, кв-л «ГЗ «Заря», з/у № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истцу отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок. Указывая изложенное, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок под гаражным боксом, площадью 25 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, г.о. «<адрес>», <адрес>, кв-л «ГЗ «Заря», з/у №

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам и основаниям.

Ответчик ГСО «Заря», третье лицо Администрация г. Обнинска, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 39.20 Земельного кодекса российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п. 14 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В судебном заседании установлено следующее:

Истец является членом ГСО «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСО «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, с кадастровым номером: №, площадью 43,6 кв.м., год завершения строительства 1995, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. «<адрес>», кв-л «ГЗ «Заря», г-ж № (л.д. 7-9).

Постановлением администрации г. Обнинска от 30.12.1994 г. № 715-п (в редакции постановления администрации г. Обнинска от 14.02.2011 г. № 206-п) предоставлен гаражно-строительному обществу «Заря» земельный участок, общей площадью 2,0 га, в том числе: 0,9671 га - в бессрочное пользование (земли общего пользования), 1,0329га – в собственность (членам гаражно-строительного общества) под гаражи (л.д. 10,11).

Постановлением администрации г. Обнинска от 28.07.2022 г. № 1638-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного на землях населенных пунктов, в территориальной зоне многофункциональной производственно-коммунальной застройки – ПК-1, ориентировочной площадью 25 кв. м., под гаражным боксом. Образуемому земельному участку присвоен адрес: <адрес>, г.о. «<адрес>», <адрес>, кв-л «ГЗ «Заря», з/у № (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 25+/- 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. «<адрес>», <адрес>, кв-л «ГЗ «Заря», з/у №, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 15).

30 ноября 2022 года ФИО1 отказано в государственной регистрации права на указанный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на него.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и ответчиком не оспорены.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что истец является членом ГСО «Заря» и собственником гаражного бокса №, 1995 года постройки, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенного на спорном земельном участке, который был образован из земельного участка, выделенного ГСО «Заря» в установленном законом порядке, в связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок, площадью 25 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, г.о. «<адрес>», <адрес>, кв-л «ГЗ «Заря», з/у №

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (паспорт №) к Гаражно-строительному обществу «Заря» (ИНН: № о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. «<адрес>», <адрес>, кв-л «ГЗ «Заря», з/у №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Лызарь