Решение по делу № 02-3092/2023 от 10.10.2023

УИД : 77RS0005-02-2022-003890-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при велении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/23 по иску Товарищества собственников недвижимости «Старопетровский 12-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 и фио о взыскании задолженности денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Старопетровский 12-1» обратилось в суд с иском, в котором после отмены ранее вынесенного по делу заочного решения от 14 марта 2023 года и уточнения исковых требований истец просит взыскать с ФИО1, фио, фио и фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, в размере сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма В подтверждение исковых требований представлен расчет задолженности за период с марта 2019 года по июнь 2023 года, согласно которому размер задолженности собственника 1/6 доли квартиры ФИО1, фио и фио составляет сумма У собственника 1/2 доли квартиры фио имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в сумме сумма Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у фио отсутствует.

Представители истца ТСН «Старопетровский 12-1» по доверенности фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали в соответствии с расчетом, указав, что .

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у :… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Пунктом 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусматривается, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права и имущественные обязанности. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, ТСН «Старопетровский 12-1» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.01.2022 ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками без жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес

Утверждения истца о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению по адресу: адрес подтверждается ежемесячным платежным документом, предъявляемым истцом для оплаты, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам. Из представленного истцом акта сверки усматривается, что за период с 01 октября 2015 года по 27 февраля 2022 года задолженность по договору на обслуживание л/с № <***> составляет сумма ( л.д.25-26).

В связи со смертью 23 ноября 2020 года собственника 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО3 28 ноября 2022 года фио обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства на основании завещания от 18 апреля 2013 года, согласно которому наследником имущества в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в адрес с причитающимися процентами, является фио

Таким образом, поскольку наследство после смерти ФИО3 было в установленном законом порядке принято фио, стоимость принятого наследства превышает размер задолженности, а потому в силу ст. 1175 ГК РФ имеются основания для взыскания с фио задолженности ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 октября 2015 года по 23 ноября 2020 года, а за период с 23 ноября 2020 года по 27 февраля 2022 года 1/2 доля задолженности подлежит взысканию с фио как с собственника доли жилого помещения, по которому начислены и не оплачены жилищно-коммунальные платежи и взносы в счет капитального ремонта.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является долевым, ответчикам принадлежат следующие доли: ФИО1 – 1/6 доля, ФИО2- 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля.

Таким образом установлено, что доли ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт составят: у ФИО1 – 1/6 доля, у фио- 1/6 доля, у фио – 1/6 доля, у фио – 1/2 доля.

В подтверждение исковых требований истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период с марта 2019 года по июнь 2023 года, включительно, задолженность ФИО1 по оплате содержания жилого помещения и предоставление коммунальных услуг составила сумму сумма, а задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составила сумму сумма, при этом общий размер задолженности данного ответчика составила сумму сумма

Аналогично, размер задолженности собственников 1/6 доли квартиры фио и фио равен сумма, поскольку данные ответчики оплату в рассматриваемый период не производили.

За период с марта 2019 года по июнь 2023 года, включительно, размер задолженности фио с учетом произведенных ею платежей по оплате содержания жилого помещения и предоставление коммунальных услуг составила сумму сумма, а задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества отсутствует (имеется переплата в сумме сумма)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ, учитывая, что обязательство по оплате ЖКУ законом возложена на собственника жилого помещения, в силу ст. 153 ЖК РФ суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков ФИО1, фио и фио по сумма, с каждого, и признает обоснованными требования о взыскании с фио задолженности по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в сумме сумма

Поскольку ответчиками допущена просрочка внесения обязательных платежей в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ истцом правомерно начислена пени, размер которой для каждого из ответчиков ФИО1 , фио, фио составит сумму сумма Размер пени данными ответчиками не оспорен, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера пени не представлено, а потому суд считает исковые требования в этой части основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчик фио до момента вынесения судебного решения добровольно частично исполнила свои обязательства по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, и полностью исполнила свои обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд полагает необходимым к данным правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до сумма, полагая его соразмерным нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчиков должны быть возложены расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма пропорционально долям в праве собственности, то есть с ответчиков ФИО1 , фио, фио по сумма, с ответчика фио сумма, поскольку исковые требования удовлетворены ответчиком фио частично после предъявления иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Старопетровский 12-1» задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Старопетровский 12-1» задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с фио сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023г.