Дело №
УИД 59RS0№-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 16 декабря 2022 г.
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,
при секретаре Устюговой Г.Н.,
с участием прокурора Лозовой Е.Г.,
при участии истца ФИО1,
третьего лица, представителя ответчика ФИО2,
представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным учреждением «Жилищная служба Индустриального района г. Перми» был заключен договор социального найма жилого помещения № <адрес> с ее бабушкой ФИО6 ИвА.й. ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО6 ИвА. умерла. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключило с ней договор найма жилого помещения. В договор найма жилого помещения были включены ее сестра ФИО2 и племянник Костарев (ранее ФИО5) М.С.. Поскольку квартира по адресу: <адрес> в соответствии со ст. 20 ГК РФ является ее постоянным местом жительства, она несет все необходимые расходы по оплате коммунальных услуг, следит за техническим состоянием квартиры, следовательно, она является нанимателем. В настоящее время квартира является муниципальной, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает она и ее сестра ФИО2 Указанное жилое помещение является ее постоянным местом жительства, в квартире находится ее имущество, мебель, одежда, личные вещи. Она регулярно производит оплату коммунальных услуг, а также следит за техническим состоянием квартиры. Кроме нее и ее сестры в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в квартиру фактически не вселялся, вещи не завозил и в ней никогда не проживал, и не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома не участвует. В указанной квартире ответчик был зарегистрирован формально, членом ее семьи он не является. Поскольку ответчик формально зарегистрирован по месту жительства в одной квартире, а фактически проживает в другой, то это является основанием для снятия его с регистрационного учета или признания утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. Ответчику принадлежит по праву наследования квартира по адресу: <адрес>, которую он получил по наследству после смерти своего отца. В этой же квартире он проживает, где находятся его вещи, там же ответчик ходил в школу. Кроме того, ответчик пользуется комнатой в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира перешла по праву наследования по завещанию ФИО2 после смерти бабушки. В квартире по адресу: <адрес> ответчик сделал ремонт в своей комнате, поставил новую дверь и завез свои вещи.
На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях в полном объеме. Пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире, не пользуется ею, был один раз в 2019 году, вещей у него в квартире нет, ключи имеются. Регулярно сама производит коммунальные платежи. Вселиться в квартиру ответчик не пытался, почти два года по адресу не появлялся, расходы по коммунальным платежам ответчик не несет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, являющаяся также представителем ответчика, в судебном заседании с иском не согласна. Пояснила, что она с сыном вселились в комнату, сделали ремонт, заменили мебель, истец начала устраивать скандалы, чтобы они не проживали в данной квартире. В комнате сейчас хранятся вещи сына, сын отсутствует временно, так как у него работа в разъездах. Истец не пускает ответчика в квартиру, чтобы он мог жить, в ее отсутствие вообще не пускает, потому доступа в комнату у ответчика нет. Вселились в квартиру в 2020 году, по сегодняшний день ответчик приезжает в квартиру, когда нет истца.
Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Управление муниципального жилищным фондом г. Перми» о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие, решение заявленных требований по существу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Перми о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, представителя третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», об изменении договора социального найма, встречному иску ФИО1 к ФИО2, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», 3-е лицо ООО «УК «Приоритет» об изменении договора социального найма постановлено:
«ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО1 о признании нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>53, изменении договора социального найма отказать.
ФИО1 признать нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>
Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» внести изменения в договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между МУ «Жилищная служба Индустриального района», наймодатель, и ФИО6, наниматель, указав ФИО1 нанимателем квартиры.
ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», 3-е лицо ООО «УК «Приоритет» об обязании МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> отказать».
Определением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользование квартирой, открытии отдельных лицевых счетов, утверждено мировое соглашение, между ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 и ФИО1, на следующих условиях:
1. Истец отказывается от иска к ответчику в полном объеме.
2. Стороны по настоящему соглашению установили:
2.1 Вселить ФИО2 и ФИО7 в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
2.2. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:
- Выделить в пользование ФИО2 и ФИО7, комнату с балконом площадью 17,3 кв.м.
- Выделить в пользование ФИО1, комнату площадью 10,5 кв.м.
- Кухню, площадью 5,9 кв.м, коридор площадью 6,0 кв.м, ванную комнату площадью 2,1 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м., шкаф (кладовка) площадью 1,3 кв.м оставить в общем пользовании.
3. Ответчик обязуется не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», действующим от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования город Пермь (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» передало в бессрочное владение и пользование ФИО1 жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 27,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.15).
Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи на основании заявления нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (племянник).
Из свидетельства об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после установления отцовства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., присвоена фамилия ФИО4 (л.д.17).
Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО8, ФИО2 (л.д.18).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектов недвижимости, принадлежащих ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеется, ранее ему принадлежало жилое помещение, общей площадью 28,6 кв.м, по адресу: <адрес>, дата прекращения права – ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указывает, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире, однако в квартиру фактически не вселялся, вещи не завозил и в ней никогда не проживал и не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома не участвует, фактически проживает по другому адресу. В подтверждение своих доводов ссылается на видеозаписи, на которых ФИО2 приносит в свою комнату в спорной квартире пакеты с вещами, принадлежащими, по ее мнению, ответчику.
Возражая относительно заявленных исковых требований, представитель ответчика ФИО2 пояснила, что в спорную квартиру они вселились в апреле 2020 года, ответчик еще учился в школе, истец начала устраивать скандалы. В ее отсутствие истец вообще не пускала в квартиру ФИО4 Истец не желает, чтобы они проживали в квартире, пытается любыми способами выселить сына. Ссылается в подтверждение на видеозаписи, свидетельствующие о создании истцом препятствий к доступу и вселению ответчика в спорное жилое помещение, на фото- и видеоматериалы о наличии в комнате в спорной квартире личных вещей и документов ответчика.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе и на жилищные права.
По смыслу вышеуказанных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
По смыслу положений п. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта проживания ребенка в таком жилом помещении, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на проживание.
Из установленных судом обстоятельств следует, что ответчик зарегистрирован в квартире с рождения, право пользования жилым помещением было предоставлено ответчику его матерью, которая выразила свое волеизъявление относительно места жительства своего ребенка, зарегистрировав его в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в силу возраста ответчик был лишен возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, и его права были производны от прав его матери на жилое помещение, право пользования квартирой приобретено на условиях договора социального найма в установленном законом порядке, в том числе на основании вступивших в силу судебных актов, имеющих преюдициальное значение для данного спора в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, которыми также установлен порядок пользования сторонами спорным жилым помещением.
Таким образом, учитывая, что ответчик с матерью вселился в спорное жилое помещение по месту регистрации, он реализует свои жилищные права, хранит вещи, стороны определили порядок пользования квартирой, соответственно ответчик не утратил интерес к спорному жилому помещению.
Из представленных в материалы дела видеозаписей, а также пояснений сторон в судебном заседании следует, что между истцом ФИО1, с одной стороны, и ответчиком ФИО4, его матерью ФИО2, с другой стороны, сложились неприязненные и конфликтные отношения, ФИО1 возражает относительно проживания ответчика в спорной квартире, в связи с чем сама по себе длительность отсутствия ФИО4 в квартире с достоверностью не подтверждает отказ ФИО4 от прав на спорную квартиру.
Доводы истца о том, что ответчик пользуется комнатой в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, не могут быть приняты во внимание, поскольку фактическое проживание лица в другом жилом помещении не является основанием для признания его не приобретшим или утратившим права пользования жилым помещением, куда он вселен в соответствии с законом.
На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО4 был вселен в спорное помещение как член семьи нанимателя в несовершеннолетнем возрасте, по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, его непроживание в квартире носит вынужденный, временный характер, вызванный чинением препятствий со стороны истца ввиду конфликтных отношений с истцом, спорное жилое помещение является для него единственным местом жительства, иного жилого помещения он не имеет в собственности, в квартире находятся его личные вещи, то исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Доводы истца об уклонении ответчика от несения бремени по содержанию жилого помещения, невыполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, судом отклоняются, поскольку неоплата коммунальных платежей не является безусловным основанием для прекращения за ответчиком права пользования спорной квартирой.
Заявитель в данном случае не лишен права защищать свои права и законные интересы иным предусмотренным законом способом.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.М. Костарева
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022