Дело № 2-12287/2024 УИД 77RS0021-02-2024-015413-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12287/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее - ДГИ адрес) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании обменного ордера на жилое помещение № 013526 серия 86 от 07.09.1987 г. фио в порядке обмена предоставлено жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, пл. 12,6 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. 14.11.1995 ФИО1 и фио зарегистрировали брак. 15.12.1995 г. истец вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. 19.12.1996 г. решением Пресненского районного суда адрес фио признан утратившим право пользования комнатой № 3, расположенной по адресу: адрес. Решение явилось основанием для снятия фио с регистрационного учета. 23.05.2017 г. между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения.05.12.2017 г. решением Пресненского районного суда адрес за ФИО1 признано право собственности на к. 3, расположенную по адресу: адрес. 17.09.2018 истец снялась с регистрационного учета по месту жительства в к. 3, а 15.10.2018 была зарегистрирована обратно. 10.03.2024 между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 15 декабря 1995 года. 22.03.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения. Ответчик решением от 29.03.2024 отказал в передаче жилого помещения в собственность истца, поскольку истцом документально не представлено подтверждение регистрации истца по месту жительства за период с 21.07.1991 по 15.12.1995, документы, подтверждающие неиспользование истцом права на участие в приватизации. Отказ ответчика истец полагает незаконным, нарушающим ее права, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен судом о дате судебного заседания надлежащим образом; в материалы дела представлены письменные возражения относительно заявленных исковых требований.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснениям, данным в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является комната № 3, площадью 12,6 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.
18.04.2023 г. решением Пресненского районного суда адрес на адрес Москвы была возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – комнаты, по адресу: адрес, а также установлен факт проживания ФИО1 в период с 19.01.1993 по 14.12.1995 г. в адрес.
В материалы дела представлена справка ДГИ адрес от 18.10.2022 об отсутствии сведений об участии в приватизации жилого помещения в адрес до 31.01.1998 г. гр. ФИО1 (л.д. 7)
Также согласно справке, выданной Администрацией адрес ФИО1 муниципальные жилые помещения в период с 1999 по 2001 г.г. в собственность в порядке приватизации не передавались на адрес (л.д.14).
Согласно представленной истцом справки, она проходила службу в прокуратуре адрес в должности помощника прокурора адрес с 30.11.1992 по 18.01.1993 (л.д.9). Материалы архивного дела ФИО1 не содержат сведений о регистрации и месте ее жительства в период с 30.11.1992 по 18.01.1993., сведений об обеспечении ее жилым помещением отсутствуют (л.д.12)
Из выписки из домовой книги следует, что ФИО1 с 15.12.1995 по 17.09.2018 постоянно была зарегистрирована в спорном жилом помещении и была снята с регистрационного учета по личному заявлению. С 15.10.2018 г. по настоящее время истец зарегистрирована по адресу: адрес. (л.д. 18)
10.03.2024 между ФИО1 и Департаментом городского имущества адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5110-01-2024-1828012, истцу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты № 3 в коммунальной квартире. (л.д. 20-22)
Из письменных возражений ответчика следует, что предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес ДГИ адрес в сфере жилищных отношений». На основании решения Пресненского районного суда адрес от 18.04.2023, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2023 заключен договор социального найма от 10.03.2024 № 5110-01-2024-1828012, в редакции дополнительного соглашения от 25.05.2024 № 5110-01-2024-1828012-1 с семьей ФИО1 из двух человек (она, дочь фио) на комнату № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес. фио, действующим от имени ФИО1 поданы запросы от 22.03.2023 № 33-5-29249/24, от 06.06.2024 № 33-5-70411/24 о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность адрес (приватизация/деприватизация)» в отношении вышеуказанного жилого помещения. В соответствии с п. 2.8.1 Регламента основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги является: предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных п. 2.5.1.1 Регламента, подлежащих обязательному предоставлению заявителем (п. 2.8.1.3 Регламента). В предоставленном на рассмотрение комплекте документов отсутствуют: документально подтверждение регистрации ФИО1 по месту жительства за период с 21.07.1991 по 11.11.1992 и регистрации по месту жительства фио за период с 26.12.1995 по 02.06.2008; выписка из домовой книги, либо документ заменяющий его; документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное ФИО1 право на участие в приватизации по прежним адресам регистрации по месту жительства за пределами адрес за период с 21.07.1991 по 11.11.1992 и фио за период с 26.12.1995 по 29.05.2024; документ подтверждающий полномочия, указанного выше органа по выдаче сведений о неучастии в приватизации. В случае регистрации за пределами РФ заявителем предоставляется только документальное подтверждение регистрации по месту жительства. Департаментом было принято решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги. Истцом ФИО1 необоснованно заявлено требование о реализации права на приватизацию в отсутствие согласия совершеннолетнего лица фио, состоящего на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении и имеющим равные с истцом права в отношении данного жилого помещения, а также в отсутствие необходимых документов в отношении истца ФИО1 и фио которые указаны в уведомлении Департамента от 06.06.2024 № 33-5-70411/24.
В материалы дела представлено нотариально заверенное согласие от 18.12.2024 № 77АД 7454842 о том, что фио отказывается от включения ее в договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает, что истец ранее не участвовала в приватизации, спорная квартира была предоставлена на законных основаниях - на основании ордера, истец пользуется жилым помещением, несет бремя расходов.
Жилое помещение, в котором истец зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка, в связи с чем, установленных законом ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец не имеется.
Вопреки доводам возражений ответчика, истец представила доказательства того, что ранее она не участвовала в приватизации, а также согласие фио на приватизацию ФИО1 спорного жилого помещения.
Таким образом, суд полагает исковые требования о признании за фио права собственности на комнату № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Завалишина
Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года.