УИД: 74RS0012-01-2025-000363-63
Дело № 2-435/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание.
В обоснование требований указал, что с 2001 года он являлся индивидуальным предпринимателем, занимался выращиванием зерновых культур и иными видами сельскохозяйственной деятельности. В 2001 году для осуществления своей деятельности администрацией Катенинского сельского совета ему был предоставлен металлический зерносклад, расположенный на земельном участке, принадлежащем администрации. Никаких документов, подтверждающих данный факт, на сегодняшний день не сохранилось. Поскольку надобность предоставления куда-либо документов по факту владения и пользования зерноскладом отсутствовала, он лишь только в 2014 году принял решение начать оформлять правоустанавливающие документы на зерносклад и земельный участок под ним и обратился для этого в Катенинское сельское поселение, а затем и к ответчику. Земельный участок, на котором расположен занимаемый им металлический склад, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № принадлежит МО «Катенинское сельское поселение» на основании архивной копии постановления главы администрации Варненского района № № от 19.01.1993 года. Для того, чтобы передать ему земельный участок под складом в 2014 году администрация Катенинского сельского поселения обратилась в <данные изъяты> для образования земельного участка путем раздела вышеуказанного земельного участка. На основании постановления администрации Катенинского сельского поселения № № от 05.05.2014 года «Об утверждении материалов установления границ и формировании земельного участка, расположенного в <адрес> утверждена схема расположения и сформирован земельный участок под нежилым зданием общей площадью <данные изъяты> кв.м. 15.05.2014 года вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> разрешенное использование - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Согласно договора аренды № № от 04.12.2014 года, заключенного между Управлением по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг и ФИО1, вышеуказанный земельный участок передан ему в аренду с 29.12.2014 года по 04.12.2029 года, договор зарегистрирован в Росреестре 29.12.20214 года, номер гос. регистрации: № Поскольку в администрации Катенинского сельского поселения отсутствовала правоустанавливающая документация на нежилое здание - склад, они не могли передать ему вышеуказанное здание в собственность или аренду и рекомендовали при необходимости самостоятельно поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности. В декабре 2024 года он, с целью постановки на кадастровый учет построенного им нежилого здания - склада, обратился к кадастровому инженеру. Согласно технического плана здания от 20.12.2024 года, выданного кадастровым инженером, нежилое здание склада имеет общую площадь <данные изъяты>.м., расположено по адресу: <адрес>. С целью оформления права собственности он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, однако в регистрации права собственности ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание склада с постановкой его на кадастровый учет.
Впоследствии ФИО1 уточнил исковые требования, просит заменить ненадлежащего ответчика Управление по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района Челябинской области на надлежащего ответчика – администрацию Катенинского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области, в связи с тем, что согласно постановлению главы Варненского муниципального района Челябинской области №№ от 10.07.2006 года «О передаче объектов в собственность Катенинскому сельскому поселению», спорное имущество было передано из собственности Варненского муниципального района в собственность Катенинского сельского поселения.
В связи с уточненными исковыми требованиями, суд считает необходимым исключить ненадлежащего ответчика по делу - Управление по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района Челябинской области и заменить его на надлежащего ответчика – администрацию Катенинского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Катенинского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
На основании ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, учитывая признание ответчиком исковых требований истца, а так же, что указанное признание иска не нарушает его прав и законных интересов суд принимает признание ответчиком исковых требований и на этом основании удовлетворяет исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание администрации Катенинского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области иска ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) право собственности на нежилое здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с постановкой его на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов