дело № 2-173/2023
65RS0005-02-2022-001895-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2023 года г. Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области
под председательством судьи Макеевой Я.Н.,
при секретаре судебного заседания Скулкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,
установил:
Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа обратился в Корсаковский городской суд с иском к Б. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав от 06.05.2000 года Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, 19.06.2001 года А., действующий от имени Б., продал указанную выше квартиру ГУСП «Совхоз Корсаковский». Однако, переход права собственности на указанное имущество в установленном порядке не был зарегистрирован. Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 31.12.2015 года №1514 «Об условиях приватизации государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Совхоз Корсаковский» спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность муниципального образования «Корсаковский городской округ». Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания от 23.01.2020 года №26 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку до настоящего времени право собственности Б. на спорное жилое помещение не прекращено, что препятствует истцу распорядиться земельным участком под многоквартирным домом, истец обратился в суд с настоящим иском.
В процессе рассмотрения дела в связи со смертью ответчика Б. произведена его замена на правопреемника - единственного наследника ФИО1
Истец Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1,2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно требованиям п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, указанных в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ.
Из материалов дела, следует, что Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 06.05.2000 года (л.д.6).
Между тем, как следует из договора купли-продажи квартиры от 12.06.2001 года А., действующий от имени Б. 12.06.2001 года продал указанную выше квартиру ГУСП «Совхоз Корсаковский». Однако, переход права собственности на указанное имущество в установленном порядке не был зарегистрирован (л.д.5).
Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 31.12.2015 года №1514-р «Об условиях приватизации государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Совхоз Корсаковский» спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность муниципального образования «Корсаковский городской округ» (л.д.7-12).
Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания от 23.01.2020 года №26 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.13).
Распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 20.02.2020 года №27-р указанный выше многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14).
Как следует из акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Долинского нотариального округа Сахалинской области, ФИО1 приняла наследство после смерти Б.
Учитывая приведенные нормы права, а также обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа удовлетворить.
Прекратить право собственности Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева
Мотивированное решение по делу изготовлено 07 марта 2023 года.