УИД 50RS0025-01-2023-000767-88
Дело № 2-949/23
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Лыткарино Московской области 26 сентября 2023 года
Мотивированное решение составлено 27.09.2023г.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
с участием представителя ответчика, по доверенности ФИО10
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к КУИ г. Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указывая следующее.
Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>
Указанная квартира, с момента постройки дома, являлась коммунальной. Первая комната была предоставлена ФИО11 – отцу истца ФИО2, жилищно-коммунальным отделом завода <данные изъяты> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, вторая комната была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 уже для проживания семьи из четырех человек. На основании решения Лыткаринского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №№ в вышеуказанных ордерах указан адрес: <адрес>
Третья комната была представлена администрацией г. Лыткарино на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, для проживания семьи из четырех человек – женой ФИО13 дочерью ФИО14., сыном ФИО15, в данном ордере указан адрес: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в КУИ г.Лыткарино с обращением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру, однако ею был получен отказ.
В своем отказе ответчик ссылается на то, что в ордерах №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и №№ от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которыми семье З-ных были выделены жилые комнаты, указана улица «<данные изъяты>», а в соответствии с ФИАС, ул. <данные изъяты> в городском округе <адрес> не существует, следовательно, заключение договора социального найма на спорную квартиру №№ невозможно.
Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят признать отказ КУИ г. Лыткарино незаконным, а также признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, по доверенности ФИО16 в судебное заседание явилась, приобщила к материалам дела выписку из ЕГРН и реестра муниципального имущества, против удовлетворения иска не возражала.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.
Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст.61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>
Обстоятельства проживания истцом в спорном жилом помещении стороной ответчика не оспариваются, а также подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.№).
Из копии финансового лицевого счета №№ (л.д.№) следует, что на имя истца, ФИО2, по данному адресу открыт лицевой счет на квартиру № № общей площадью <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.
Судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и используется истцами по назначению.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда в виде двухкомнатной квартиры, что представляет собой социальный наем данного жилого помещения.
Различное написание улиц <данные изъяты>, <данные изъяты> в документах, выдаваемых уполномоченными органами и отсутствие сведений о переименовании улиц в г. <данные изъяты> не является препятствием для реализации прав нанимателей.
Оценивая отказ КУИ г. Лыткарино №№ от ДД.ММ.ГГГГ., суд полагает верным признать его незаконным, необоснованным и не соответствующим действующему законодательству.
Требования истцов о признании за ними права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитеут по управлению имуществом г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать отказ Комитета по управлению имуществом г. <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ. незаконным.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение суда является основанием для заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области со дня составления в окончательной форме.
Судья О.А. Антонова