ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Черных М.И.,

при секретаре Алиповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 в лице законного представителя ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» к ФИО2, ФИО3 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 64,8 кв.м., этаж №, кадастровый №.

Кроме него, собственниками в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении являются:

- ФИО2-1/2 доля в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец длительное время не проживает в данной квартире, является недееспособным, а также инвали<адрес> группы по причине заболевания, полученного в период военной службы. Самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может. В настоящее время находится под надзором ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД».

Обратившись в суд, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора) по адресу: <адрес>, площадь 64,8 кв. м., этаж №, кадастровый №, между ФИО1,- в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз мусора, капитальный ремонт.

Обязать ООО «Управляющая компания № Жилищно-Коммунального Хозяйства г.о. Тольятти», ООО «ЭкоСтройРесурс», Фонд капитального ремонта заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с каждым собственником и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадь 64,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец требования уточнил, просил суд обязать ООО «Управляющая компания № Жилищно-Коммунального Хозяйства г.о. Тольятти», заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с каждым собственником и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадь 64,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На удовлетворении остальной части требований настаивал.

ФИО1 в лице законного представителя ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ранее в адрес суда представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Управляющая компания № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель НО «Фонд Капитального Ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что у фонда отсутствует техническая возможность на формирование отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета. Просил дело рассмотреть без участия своего представителя.

Представитель третьего лица ООО «ЭкостройРесурс» в судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 64,8 кв. м., этаж №, кадастровый №. Также долевыми собственниками жилого помещения являются - ФИО3 - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В данном случае, собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не достигли соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, требование истца об определении размера участия в данных расходах исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и возложении на ООО «УК № ЖКХ», НО «Фонд Капитального Ремонта»,ООО «ЭкостройРесурс» обязанности заключить с истцом и ответчиками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» к ФИО2, ФИО3 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора) по адресу: <адрес>, площадь 64,8 кв. м., этаж №, кадастровый №, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ № - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС <адрес> - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз мусора, капитальный ремонт.

Обязать ООО «Управляющая компания № Жилищно-Коммунального Хозяйства г.о. Тольятти», ООО «ЭкоСтройРесурс», Фонд капитального ремонта заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с каждым собственником и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р№ - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадь 64,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь

№