Гр.дело № 2-99/2023

УИД 25RS0022-01-2023-000179-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 17 марта 2023 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Письменной В.А.,

с участием истца Т.М.,

представителя истца С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. На основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 24.03.1988 № в <адрес> на берегу реки Раздольная отведены земельные участки в размере 0,2 га под строительство 45 индивидуальных гаражных боксов. В 1988 году на гаражном массиве №, расположенном на отведенном участке по адресу: <адрес>, своими силами построила кирпичный гаражный бокс площадью 22,2 кв.м., за присвоенным впоследствии №. Более 34 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, использует его по назначению, несет бремя содержания. Просит признать право собственности на гаражный бокс площадью 22,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, здание №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Т.М. и ее представитель С.Г. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 24.03.1988 № «Об отводе земельных участков под строительство объектов жилищного, гражданского, сельскохозяйственного и производственного назначения» отведены земельные участки под строительство кооперативных гаражей в количестве 45 шт. в <адрес> на берегу реки Раздольная для РСУ, площадь отведенного земельного участка 0,2 га.

По информации архивного отдела Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 16.12.2022 №-с список застройщиков к данному решению отсутствует.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации Октябрьского муниципального округа от 19.12.2022 № гаражу в районе озера, левая его сторона в направлении «север» - от трансформаторной подстанции до <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: РФ, <адрес>, гаражный массив 6, здание 61.

Согласно акту обследования от 24.01.2023 комиссия Администрации Октябрьского муниципального округа установила, что гаражный бокс, расположенный по указанному адресу, представляет собой нежилое помещение общей площадью 22,2 кв.м., одноэтажное, кирпичное. Внутренняя отделка – стены оштукатурены. Гараж находится в ряду существующих гаражей гаражного массива 6. Внутренними инженерными системами гаражный бокс не оборудован, к центральным сетям электроснабжения не подключен. Техническое состояние удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом помещения от 17.01.2023, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер» К.М.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 16.02.2023 № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, здание №, отсутствует. Правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости, также отсутствуют.

В судебном заседании свидетели И.Т., П.Т. подтвердили факт владения истцом как своим собственным гаражным боксом с 1988 года.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный массив № здание №.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Т.М. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН №) о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за Т.М. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс площадью 22,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № здание №

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец