Решение по делу № 2-14/2025 от 14.01.2025

Дело № 2-14/2025 (2-240/2024)

УИД 34RS0020-01-2024-000350-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 14 января 2025 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасия И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску

ООО «АПК «ФИО4» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки с установлением фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АПК «ФИО4» в лице директора ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки с установлением фактических границ земельного участка. В обоснование иска указано, что ООО «АПК «ФИО4» (далее - истец) является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3405600 +/- 645 м2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Киквидзенский, Преображенское сельское поселение; что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2023. Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению сведений о принадлежащем истцу земельном участке. При проведении геодезических измерений на местности кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка не соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН, которая была определена в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела. Фактическая площадь земельного участка по результатам обмера составила 3 269 399 м2. В связи с чем был образован новый контур № площадью 136 201 м2 из земель неразграниченной государственной собственности. Согласование местоположения границ контура с обозначением - :639(3) проведено с Администрацией Киквидзенского муниципального района, что подтверждается подписью в Акте согласования. Реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № могла быть допущена при ранее проводимых кадастровых работах (ошибка в геодезических измерениях). Площадь земельного участка, установленная в ходе проведения кадастровых работ, составила 3 405 600 м2. Площадь земельного участка согласно выписке из ЕГРН составляет 3 405 600 м2. Разница значений площадей составляет 0 м2. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади. При проведении кадастровых работ местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым № определялось методом спутниковых геодезических измерений на местности, согласно правоудостоверяющему документу. Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ Мt=2,50. Согласно Правилам землепользования и застройки Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, утвержденных решением Киквидзенской районной Думы от 17.12.2018 № 317/44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области» (далее Правила), уточняемый земельный участок находится в зоне сельскохозяйственного использования за границами населенных пунктов (СХИ-1). Для данного вида разрешенного использования земельного участка Правилами установлен минимальный предельный размер земельного участка; максимальный предельный размер Правилами не регламентирован.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 (далее - заинтересованные лица) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Процедура согласования границы уточняемого земельного участка от т. н96 до т. н106 с Администрацией Киквидзенского муниципального района Волгоградской области проведена в порядке, установленном федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», о чем в акте согласования границ сделана соответствующая запись.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 ФЗ-218 «О кадастровой деятельности» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей".

Согласование местоположения границы проведено с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, части границ которых уточняются в результате проведения таких кадастровых работ, что подтверждается подписью в Акте согласования.

Истец обратился с заявлением на внесение изменений основных характеристик объекта недвижимости - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Земельный участок был образован путем выдела в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение выделяемого земельного участка согласовано путем размещения объявлений в газетах "Нива" Киквидзенского района № 4 от 28.02.2013, "Волгоградская правда" регионального значения № 37 от 01.03.2013. Выделенный земельный участок с кадастровым № площадью 3405600 м2 поставлен на государственный кадастровый учет 27.05.2013. Право собственности зарегистрировано 19.06.2013.

Решением Межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам управления Росреестра по Волгоградской области от 03.10.2024г. приостановлена регистрация изменений в сведения о земельном участке. Для продолжения регистрации предложено представить на выбор заявителя: решение суда об исправлении реестровой ошибки или доработанный межевой план земельного участка с приложением протокола общего собрания собственников исходного земельного участка и документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.

Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Закона о регистрации).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о регистрации).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно пункту 3 статьи 61 Закона о регистрации, является реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № могла быть допущена при ранее проводимых кадастровых работах (ошибка в геодезических измерениях) в отношении земельного участка с кадастровым №, собственником которого является ответчик.

При проведении геодезических измерений на местности кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка не соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН, которая была определена в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела. Фактическая площадь земельного участка по результатам обмера составила 3 269 399 м2. Площадь земельного участка с кадастровым № после исправления реестровой ошибки составит 3 405 600 м2. Разница значений площадей составляет 0 м2.

В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым № №, общей площадью 3405600 +/- 645 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Киквидзенский, Преображенское сельское поселение; установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3405600 +/- 645 м2, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Киквидзенский, Преображенское сельское поселение, в соответствии с межевым планом от 17.09.2024 г, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (СНИЛС: №), членом СРО "Ассоциация "Некоммерческое партнерство "Кадастровые инженеры юга"". Уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров НП001780, дата внесения сведений в реестр 25 июня 2016 г. Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, 9275.

Представитель истца ООО «АПК ФИО4» в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в своё отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда. Допускает, что выявленная реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № при проведении кадастровых работ могла возникнуть из-за ошибки в геодезических измерениях в отношении земельного участка с кадастровым №. Устранение данной кадастровой ошибки не нарушает его права, как собственник земельного участка.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице ФИО5, действующей по доверенности, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, указано, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, на территории Преображенского сельского поселения, декларированной площадью 136226546 м2 принадлежит третьи лицам. истцом подано заявление об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №. 03.10.2024 Управлением Росреестра принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, о чем истцу направлено уведомление. Описание местоположения границ данного земельного участка в ЕРГН не содержится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие, в котором по разрешению исковых требований полагается на усмотрение суда, поддерживает требования истца.

Суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим, а явку не обязательной. Суд считает, что рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.

Изучив доводы иска, учитывая позиции сторон и третьих лиц, проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьёй 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1).

Частью 3 данной статьи установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В судебном заседании установлено, что ООО «АПК «ФИО4» (далее - истец) является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3405600 +/- 645 м2, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Киквидзенский, Преображенское сельское поселение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2023г. Земельный участок был образован путем выдела в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым №. Местоположение выделяемого земельного участка согласовано путем размещения объявлений в газетах "Нива" Киквидзенского района № 4 от 28.02.2013, "Волгоградская правда" регионального значения № 37 от 01.03.2013. Выделенный земельный участок с кадастровым № площадью 3405600 м2 поставлен на государственный кадастровый учет 27.05.2013. Право собственности зарегистрировано 19.06.2013.

Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении геодезических измерений на местности кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка не соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН, которая была определена в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела. Фактическая площадь земельного участка по результатам обмера составила 3 269 399 м2. В связи с чем был образован новый контур № площадью 136 201 м2 из земель неразграниченной государственной собственности.

Согласование местоположения границ контура с обозначением - :639(3) проведено с Администрацией Киквидзенского муниципального района, что подтверждается подписью в Акте согласования. Реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № могла быть допущена при ранее проводимых кадастровых работах (ошибка в геодезических измерениях).

Площадь земельного участка, установленная в ходе проведения кадастровых работ, составила 3 405 600 м2. Площадь земельного участка согласно Выписке из ЕГРН составляет 3 405 600 м2. Разница значений площадей составляет 0 м2.

Судом изучен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади. При проведении кадастровых работ местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым № определялось методом спутниковых геодезических измерений на местности, согласно правоудостоверяющему документу. Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ Мt=2,50.

Процедура согласования границы уточняемого земельного участка от т. н96 до т. н106 с Администрацией Киквидзенского муниципального района Волгоградской области проведена в порядке, установленном федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности», о чем в акте согласования границ сделана соответствующая запись.

Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Волгоградской области об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади - на внесение изменений основных характеристик объекта недвижимости земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

03.10.2024 Управлением Росреестра по Волгоградской области принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета № в связи с тем, что:

1) образование земельных участков сельскохозяйственного назначения в результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка действующим законодательством не предусмотрено;

2) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: нарушен п. 81 Требований к подготовке межевого плана, утверждённых Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П\0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», согласно которому, акт согласования подготавливается в том случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН;

3) границы земельного участка, о государственном кадастровом учёта которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно: одновременно с уточнением границ земельного участка с кадастровым № осуществляется исправление реестровых ошибок в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми №, №, №, № (входящие в состав обособленные земельные участки с кадастровыми №, №), в результате которого перечисленные земельные участки также меняют своё местоположение.

Поскольку спора у сторон по фактическим границам участка кадастровым № нет, данное несоответствие можно классифицировать, как реестровую ошибку, подлежащую исправлению путём изменения внесённых в ГКН сведений о его площади и описания местоположения в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 19.09.2024 года о границах земельного участка.

Оценив доводы сторон и письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка земельного участка кадастровым №, имеющего местоположение по Волгоградская область, Киквидзенский район, Преображенское сельское поселение в соответствии с фактическим использованием и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 19.09.2024 года, поскольку границы закреплены на местности. Споров по фактическому местоположению границ не выявлено. Права смежных землепользователей не нарушены.

Одновременно подлежит установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3405600 +/- 645 м2, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Киквидзенский, Преображенское сельское поселение, в соответствии с межевым планом от 17.09.2024 г, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (СНИЛС: №), членом СРО «Ассоциация "Некоммерческое партнерство "Кадастровые инженеры юга"». Уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров НП001780, дата внесения сведений в реестр 25 июня 2016 г. Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, 9275.

На основании приведенных выше и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ООО «АПК «ФИО4» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки с установлением фактических границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3405600 +/- 645 м2, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Киквидзенский, Преображенское сельское поселение.

Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3405600 +/- 645 м2, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Киквидзенский, Преображенское сельское поселение, в соответствии с межевым планом от 17.09.2024 г, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (СНИЛС: №), членом СРО «Ассоциация "Некоммерческое партнерство "Кадастровые инженеры юга"». Уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров НП001780, дата внесения сведений в реестр 25 июня 2016 г. Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, 9275.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с применением компьютерной техники.

Председательствующий:

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.