Дело № 2-4388/2025

УИД 76RS0013-02-2025-003635-85

Решение в мотивированном виде изготовлено 19.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 9 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определения доли задолженности, образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, в котором просит:

- определить долю участия ФИО1, ФИО2 в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «Рыбинская генерация» и НКО «Региональный фонд содействия капитального ремонта МКД ЯО» по адресу: <адрес>, начиная с 01.12.2024 в размере ? от ежемесячной суммы начислений для каждого,

- установить сумму задолженности по оплате ЖКХ услуг ФИО1 как собственника ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перед ООО «Рыбинская генерация» в размере 8 042,38 рублей по состоянию на 17.09.2025, перед НКО «Региональный фонд содействия капитального ремонта МКД ЯО» в размере 14 918,15 рублей, по состоянию на 31.08.2025.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником другой ? доли в праве собственности является ФИО2, который зарегистрирован в данной квартире и фактически в ней проживает. За период проживания в квартире ответчик не производил оплату ЖКХ услуг в связи с чем, образовалась задолженность. Стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство между ними не ведется. В связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалы дела представлен отзыв, а также ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалы дела представлены письменные пояснения.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд находит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником другой ? доли в праве собственности является ФИО2, на основании соглашения об определении долей ДД.ММ.ГГГГ

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, который фактически в ней проживает.

Судом установлено, что между сторонами (собственниками жилого помещения) имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги «отопление и горячее водоснабжение» (ГВС компонент на х/в и ГВС компонент на т/э), начисляемых в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в долевом порядке: ФИО1– 1/2 долю, ФИО2 – 1/2 долю. Указанный порядок применять с 01.09.2025, так как по 31.08.2025 будет разделена задоженность.

Принятое решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в квартире, находящейся по адресу: <адрес> согласно установленным долям.

Рассматривая исковые требования об определении размера задолженности ФИО1 суд исходит из следующего.

Судом определены доли в оплате коммунальных услуг: оплата взносов на капитальный ремонт и плата за «отопление и горячее водоснабжение» ФИО1 - 1/2 доля, ФИО2 - 1/2 доля.

Согласно выписке из лицевого счета № ООО «Рыбинская генерация» имеется задолженность за «отопление и горячее водоснабжение» (ГВС компонент на х/в и ГВС компонент на т/э) в размере 136 389,16 рублей по состоянию на август 2025 года.

Вместе с тем, с письменными пояснениями от ООО «Рыбинская генерация» представлены копии судебных приказов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение за период с 01.12.2019 по 31.10.2020 (судебный приказ №), за период с 01.11.2020 по 31.05.2021 (судебный приказ №), за период с 01.06.2021 по 30.06.2022 (судебный приказ №), за период с 01.07.2022 по 31.07.2023 (судебный приказ №), за период с 01.08.2023 по 30.11.2024 (судебный приказ №) с ФИО2, данные судебные приказы не отменены. Таким образом, задолженность за период с 01.12.2019 по 30.11.2024 взыскана и не подлежит разделению. Размер задолженности по спорному адресу за период с 01.12.2024 по 31.08.2025 составляет 23 925 рублей.

Таким образом, задолженность ФИО1 по лицевому счету № перед ООО «Рыбинская генерация» за период с 1.12.2024 по 31.08.2025 составляет 11 962,51 рублей (23 925:2).

Из выписки Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, следует, что по лицевому счету №№ за период с января 2020 года по август 2025 имеется задолженность в размере 30 169,46 рублей. Судебные приказы о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении кв№, расположенной по адресу: <адрес>, не выносились.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО7 то долги по оплате жилья за спорный период относятся на нее как наследника, принявшего наследство, за период до смерти наследодателя (до ДД.ММ.ГГГГ), а за последующий спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ) - на основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, как с собственника жилого помещения.

Учитывая, что задолженность образовалась в том числе, за тот период, когда собственником ? доли в праве собственности была ФИО8., умершая ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 по лицевому счету № № перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области за период с 01.01.2020 по 31.08.2025 составляет 15 084,73 рублей (30 169,46:2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги «отопление и горячее водоснабжение» (ГВС компонент на х/в и ГВС компонент на т/э), начисляемых в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО1 (№)– 1/2 долю, ФИО2 (№) – 1/2 долю. Указанный порядок применять с 01.09.2025.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Определить задолженность ФИО1 в оплате коммунальных услуг поставляемых по адресу: <адрес>

- по лицевому счету № № перед ООО «Рыбинская генерация» за период с 1.12.2024 по 31.08.2025 в размере 11 962,51 рублей.

Определить задолженность ФИО1 в оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>

- по лицевому счету № № перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области за период с 01.01.2020 по 31.08.2025 в размере 15 084,73 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья О.В.Косенкова