Дело № 48RS0001-01-2024-009093-19
Производство № 2-1180/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего Леоновой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Симонян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире ей была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.
Представители администрации города Липецка, третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании ордера от 30.01.1995.
Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15947 усматривается, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,5 кв.м. - до перепланировки) и №2 (ванная, площадью 2,2 кв.м. - до перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,5 кв.м. - до перепланировки) и №3 (туалет, площадью 1,1 кв.м. - до перепланировки); демонтирована перегородка, разделяющая помещения №2 (ванная, площадью 2,2 кв.м. - до перепланировки) и №3 (туалет, площадью 1,1 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №2 (санузел, площадью 3,3 кв.м. - после перепланировки); в помещении №4 (кухня, площадью 7,2 кв.м. - до переустройства) демонтирована мойка; в помещении №3 (кухня, площадью 7,2 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно - техническое оборудование: мойка, требования по установке оборудования соблюдены; в результате выполнено перепланировки квартиры и уточнения размеров: общая площадь квартиры уменьшилась с 33,2 кв.м. до 32,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 17,2 кв.м. до 16,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 16,0 кв.м. до 15,9 кв.м.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15947 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что в результате выполнено перепланировки квартиры и уточнения размеров: общая площадь квартиры уменьшилась с 33,2мкв.м. до 32,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 17,2 кв.м. до 16,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 16,0 кв.м. до 15,9 кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Выполненные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №5097 от 06.11.2024 жилое помещение соответствует требованиям п.п. 127, 130 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 15.11.2024 №407-4-5-12 помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: №) к Администрации города Липецка (ИНН: <***> ) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
сохранить жилое помещение №1 в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,5 кв.м - до перепланировки) и №2 (ванная, площадью 2,2 кв.м - до перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,5 кв.м. - до перепланировки) и №3 (туалет, площадью 1,1 кв.м - до перепланировки); демонтирована перегородка, разделяющая помещения №2 (ванная, площадью 2,2 кв.м - до перепланировки) и №3 (туалет, площадью 1,1 кв.м - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №2 (санузел, площадью 3,3 кв.м - после перепланировки); в помещении №4 (кухня, площадью 7,2 кв.м - до переустройства) демонтирована мойка; в помещении №3 (кухня, площадью 7,2 кв.м - после переустройства) установлено санитарно - техническое оборудование: мойка, требования по установке оборудования соблюдены; в результате выполнено перепланировки квартиры и уточнения размеров: общая площадь квартиры уменьшилась с 33,2 кв.м до 32,4 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 17,2 кв.м до 16,5 кв.м, площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 16,0 кв.м до 15,9 кв.м.
Считать жилое помещение №1 в <адрес> имеющим общую площадь – 32,4 кв.м, жилую площадь – 16,5 кв.м, площадь вспомогательных помещений - 15,9 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение №1 в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Е.А. Леонова
Мотивированное решение составлено 03.02.2025 <данные изъяты>