Дело № 2-1438/2025

УИД: 05RS0012-01-2024-003777-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 24 июня 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации ГО «город Дербент» и МБУ «Управление по жилищным вопросам» администрации ГО «город Дербент» о внесении изменений в правоустанавливающие документы на квартиру на общую площадью квартиры по адресу: <адрес изъят> кв.м., жилая площадью 113,4 кв.м., принадлежащее на праве долевой собственности ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля).

установил:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» и МБУ «Управление по жилищным вопросам» администрации ГО «город Дербент» о внесении изменений в правоустанавливающие документы на квартиру на общую площадью квартиры по адресу: <адрес изъят> кв.м., жилая площадью 113,4 кв.м., принадлежащее на праве долевой собственности ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля).

В обоснование иска указали, что им на праве долевой собственности на основании договора № 517 о передачи квартиры в собственность граждан от 16.12.2005 г., договора установления долей и дарения доли квартиры от 14.12.2017 г., принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> общей площадью 92,2 кв.м. Их право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается выпиской приложенной к исковому заявлению. Согласно сведениям технического паспорта, выданного Государственным унитарным предприятием «Дагтехинвентаризация» 15 января 2008 г. данная квартира построена 1969 г., общей полезной площадью 147,4 кв.м., полезной площадью 113,4 кв.м. Они обращались в Росреестр для внесений изменений в правоустанавливающие документы сведений о площади квартиры, так как она изначально не правильно была указана.Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на квартиру 2008 года. Однако получили отказ с Росреестра, так как у них в правоустанавливающих документах указана меньше площадь, чем по фактическому положению. Они с 2008 года открыто и добросовестно пользуются квартирой, хотя фактически такая площадь была изначальна с 1969 года, то есть с года постройки, то есть на протяжении более 15 лет. В соответствии с Экспертным заключением <номер изъят> от 12.07.2024 г., выданным экспертом ФИО6, вышеуказанное жилое строение, действительно состоит из общей полезной площадью 147,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, обеспечено автономными инженерными системами (электроосвещение, хозяйственное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и газоснабжение). Техническое состояние строения- работоспособное и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Данная квартира представляет собой единое строение, право пользование которой, происходит более 15 лет в таком же виде, которое оно изначально существовала.

С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить, внести изменения в правоустанавливающие документы квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, указав общую площадью - 147,4 кв.м., жилая площадью 113,4 кв.м., принадлежащее на праве долевой собственности ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля).

Истцы - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенные о дне и времени судебного заседания, просили суд рассмотреть дело без их участия и удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО5, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и вопрос по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – МБУ «Управление по жилищным вопросам» администрации ГО «город Дербент», Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, Управление Росреестра по РД. Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан, извещенные надлежащим образом, представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает возможным исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец свободен в выборе способа своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, площадью 92,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 26 января 2006 года.

Согласно договору установления долей и дарения доли квартиры <номер изъят> от 14 декабря 2017 года установлено долевое участие на квартиру, расположенной по адресу: <адрес изъят>.: ФИО1 -1/4 доля; ФИО3 – 1/4 доля; ФИО4- 1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля.

Кроме того, согласно договору установления долей и дарения доли квартиры <номер изъят> от 14 декабря 2017 года ФИО1 подарил своей матери ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности 1/4 (одну четвертую) долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

В техническом паспорте, выданном Государственным унитарным предприятием «Дагтехинвентаризация» 15 января 2008 года данная квартира построена в 1969 году, общей полезной площадью 147,4 кв.м., полезной площадью 113,4 кв.м.

Согласно заключению эксперта № 269-12/08/24 от 12.07.2024 г., жилое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят> действительно состоит из общей полезной площади 147,4 кв.м. и обеспечено автономными инженерными системами (электроосвещение, хозяйственное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и газоснабжение).

Материалами дела, в том числе заключением специалиста <номер изъят>от 12.07.2024 г. подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, имеет фактическую площадь 147.4 кв.м.

Притязания третьих лиц отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Внести изменения в правоустанавливающие документы на квартиру на общую площадь квартиры по адресу: <адрес изъят> – 147,4 кв.м., жилая площадь 113,4 кв.м., принадлежащее на праве долевой собственности ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля).

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова