УИД 05RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

Дело №

22 сентября 2023 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Курбанова Р.Д.,

при секретаре судебного заседания Манатовой Б.М.,

с участием представителей

ФИО1 – ФИО2,

ООО «ЕРЦ» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Единый расчетный центр» <адрес>, МУП «Водоканал», АО «Единый оператор РД в сфере водоснабжения и водоотведения», ООО «Теплолюкс» и ООО УК «21 ВЕК» об обязании снять задолженность по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к ГУ «Дирекция Молодежных жилищных программ», ООО «Единый расчетный центр» <адрес> об обязании снять задолженность по жилищно-коммунальным услугам, в обосновании доводов приводя, что между истцом и ГУ «Дирекция молодежных жилищных программ» заключен договор о принятии в участии строительства дома, расположенного по адресу: <адрес>, 7 МКР, как участнице программы и последующем получении квартиры после ввода в эксплуатацию <адрес> общей площадью 55,68 кв.м. В соответствии с п. 2.1.1 Договора право пользования квартирой ФИО1 предоставлено после подписания сторонами Договора с ГУ «Дирекция молодежных жилищных программ» передаточного акта. ДД.ММ.ГГГГ истец получила указанную квартиру по акту и при обращении в ООО «Единый расчетный центр» для открытия лицевого счета по оплате услуг ЖКХ ей стало известно о наличии у нее задолженности по коммунальным услугам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 655,57 рублей. Полагая указанную задолженность незаконной, поскольку по акту квартира ей была передана лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец обратилась с указанным иском в суд и просит обязать ООО «Единый расчетный цент» <адрес> снять необоснованную задолженность по лицевому счету и возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ГУ «Дирекция молодежных жилищных программ».

Определением суда к участию в деле привлечены в качествен соответчиков привлечены МУП – «Водоканал», АО «Единый оператор РД в сфере водоснабжения и водоотведения», ООО «Теплолюкс» и ООО УК «21 ВЕК».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 доводы иска поддержал и просил требования удовлетворить по аналогичным основаниям, что изложены в исковом заявлении, с учетом уточненных исковых требований в части возложения обязанности на ООО «Единый расчетный центр» <адрес>, МУП «Водоканал», АО «Единый оператор РД в сфере водоснабжения и водоотведения», ООО «Теплолюкс» и ООО УК «21 ВЕК» снять необоснованно начисленную задолженность по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счету № до ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

Представитель ООО «ЕРЦ» ФИО3 в судебном заседании доводы иска не признала, в удовлетворении требований просила отказать, ссылаясь на то, что за истцом, как потребителем коммунальных услуг образовалась задолженность.

Иные лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в судебном заседании участие представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки не сообщили, также, как и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении не явившихся лиц, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пунктах 1 и 3 статьи 125, пункте 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 6, предусматривающим, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из содержания данной нормы права усматривается, что застройщик передает завершенные строительством объекты после выдачи ему разрешения на ввод их в эксплуатацию, а до ввода их в эксплуатацию является обязанным лицом по уплате поставленных коммунальных ресурсов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГУ «Дирекция молодежных жилищных программ» заключен договор о принятии в участии строительства дома, расположенного по адресу: <адрес>, 7 МКР, как участницей программы и последующем получении после ввода в эксплуатацию <адрес> общей площадью 55,68 кв.м.

В соответствии с п. 2.1.1 Договора право пользования квартирой ФИО1 предоставлено после подписания сторонами Договора с ГУ «Дирекция молодежных жилищных программ» передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по акту приема-передачи передана указанная квартира.

Согласно сведениям, содержащимся в уведомлении по лицевому счету № по указанной квартире ФИО1 начислена задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 655,57 рублей.

В указанную задолженность входят платежи за теплоснабжение и горячее водоснабжение, техническое обслуживание, холодная вода.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца осуществляет УК «21 ВЕК».

Теплоснабжение, горячее водоснабжение и холодную воду по указанному адресу осуществляет ресурсоснабжающая организация ООО «Теплолюкс», АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» и МУП «Водоканал».

С указанными ресурсоснабжающими организациями у ООО «Единый расчетный центр» <адрес> заключен агентский договор по собору и приему платежей.

Из приобщенного истцом в материалы дела уведомления следует, что оно было направлено ООО «Единый расчетный центр» <адрес> в адрес истца, где сообщалось о наличии у последней задолженности на сумму 121 655,57 руб. с приведением коммунальных услуг.

В этом же уведомлении указывалось о необходимости погашения указанной задолженности, в этой связи доводы представителя ответчика о том, что они не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу, поскольку начисления не производят по коммунальным платежам, суд находит несостоятельными.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Пунктом 2.1.7 Договора предусмотрено, что истец после вселения в квартиру несет расходы по оплате за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно чч. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Принимая во внимание, что условиями договора было предусмотрено, что истец после вселения в квартиру несет расходы по оплате за коммунальные услуги, а квартира по акту передана последнему ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи начисление истцу задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг за спорный период, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ является неправомерным, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

иск ФИО1, удовлетворить.

Обязать ООО «Единый расчетный центр» <адрес>, МУП «Водоканал», АО «Единый оператор РД в сфере водоснабжения и водоотведения», ООО «Теплолюкс» и ООО УК «21 ВЕК» снять необоснованно начисленную задолженность по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счету № до ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Р.Д. Курбанов