Решение по делу № 2-407/2025 от 20.11.2025.

Дело № 2-407/2025

УИД 32RS0012-01-2025-000467-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Карачев

Карачевский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сениной В.В.

при секретаре судебного заседания Нехаевой Н.Д.,

с участием заместителя прокурора Карачевского района Брянской области Прохоренко Ю.С.,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признанииутратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик являетсянанимателемжилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от 19 декабря 2006 года. Данное жилое помещение было предоставлено на семью из 6-ти человек: ФИО3, её мужу ФИО4, и её детям ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО2, её несовершеннолетний сын ФИО18.В. и ответчик ФИО3, которая в квартире не проживает, не ведет с истцом общего хозяйства, родственные отношения не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает. Решением Карачевского районного суда Брянской области от 14 сентября 2004 года ее родители – ФИО3 и ФИО4 лишены родительских прав в отношении нее и ее брата, за ними как за несовершеннолетними детьми была закреплена жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>, предоставленная по договору социального найма БойченкоВ.В.Решением Карачевского районного суда Брянской области от 25 октября 2017 года определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес> в <адрес> между истцом, ФИО6, ФИО9, ФИО10 и ФИО3 по 1/5 каждому. ФИО6, Щ.Е.ВБ. и ФИО11 выехали из спорного жилого помещения и снялись с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что она вместе со своими детьми проживает в спорной квартире. Ответчик никогда не жила со своими детьми, была лишена родительских прав. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, высказывает намерение продать квартиру. Договор найма был заключен заводом «Электродеталь» примерно в 1993 году с ответчиком ФИО3 как нанимателем, но последняя коммунальные услуги не оплачивает, не проживает в квартире с 2004 года, с ней (ФИО2) в последний раз общалась больше года назад, и то по телефону. Ответчик ФИО3 иногда звонит другой своей дочери – сестре истца, и угрожает выгнать её (ФИО2) из квартиры, хотя сама в квартире не появлялась с 2004 года, и в квартиру с этого времени не пыталась вселиться, вещей её в квартире никаких нет. Проживает ответчик у мужчины, злоупотребляет спиртным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Адвокат Зайцева Е.В., действуя в интересах ответчика ФИО3, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц АО «Карачевский завод «Электродеталь», ОВМ ОМВД России по Карачевскому району Брянской области, администрации Карачевского района Брянской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Представители АО «Карачевский завод «Электродеталь» и администрации Карачевского района Брянской области просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение заместителя прокурора Карачевского района Брянской области Прохоренко Ю.С., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Обеспечение права каждого на жилище (статья 40, часть 1 Конституции Российской Федерации) является важнейшей функцией Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в том числе путем установления гарантий социальной защиты (статья 7 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерациижилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 69Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствиенанимателяжилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерациив случае выездананимателяи членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель,наниматель, члены семьинанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признанияих утратившимиправо на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерациив связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск опризнанииегоутратившимправо на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерациив связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием дляпризнанияотсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от 19 декабря 2006 года ФГУП «Карачевский Электродеталь» Брянской области ФИО3 было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 36,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно снанимателемв жилое помещение в качестве членов семьи вселились ФИО4, ФИО5, Д.А.ВБ., ФИО7 и ФИО8 (л.д. 10-11).

Указанная квартира является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества (л.д. 65-66).

В данной квартире зарегистрированы истцы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9 (оборот), 19, 20, 53).

Лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами разделены решением Карачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

ФИО2 оплачены коммунальные услуги по лицевому счету №, задолженности на 1 июля 2025 года не имеется (л.д. 22).

У ФИО3 по лицевому счету № имеется задолженность на 1 июля 2025 года в размере 238692 рублей 44 копеек (л.д. 21).

6 октября 2004 года главой администрации Карачевского района Брянской области принято постановление N 966 "Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО13 и попечительства над несовершеннолетними ФИО14 и ФИО6", родители которых (ФИО3 и ФИО4) решением Карачевского районного суда Брянской области от 14 сентября 2004 года лишены родительских прав в отношении детей, и передаче несовершеннолетних под опеку и попечительство ФИО15; закреплена за несовершеннолетними ФИО13, ФИО14 и ФИО6 жилая площадь по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ФИО2 имеет сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-16).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО11 пояснили в судебном заседании, что являются родными сестрами истца ФИО2 Свидетели подтвердили, что ответчик ФИО3 с 2004 года, когда её лишили родительских прав, по месту регистрации не проживает, с детьми не общается, в спорной квартире с того времени не появлялась. Пока они были детьми, они проживали в деревне, в доме своего опекуна. Они (ФИО9 и ФИО11) добровольно снялись с регистрационного учета, не претендуют на указанную спорную квартиру.

Заместитель прокурора Карачевского района Брянской области Прохоренко Ю.С. в судебном заседании заявил об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика ФИО3 от права пользования спорным жилым помещением. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, препятствующие ответчику в проживании в спорной квартире. Право пользования либо собственности другим жилым помещением ответчик не приобрела.

Таким образом, в суде установлено, что в спорной квартире на протяжении более 10 лет проживает истец ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми, а место проживания ответчика ФИО3 не известно.

Вместе с тем исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о вынужденном характере не проживания ответчика в спорном жилом помещении из-за конфликтных отношений с истцом, а также об отсутствии отказа ответчика от права пользования указанным жилым помещением, наличии у нее интереса к данному жилому помещению.

При этом судом принимается во внимание, что в телефонных разговорах с дочерьми, в отношении которых она была лишена родительских прав, ответчик ФИО3 не высказывала своего отказа от прав на спорное жилое помещение, не указывала, что постоянно проживает в другом месте, а напротив, высказывала намерение распорядиться (продать) свою жилую площадь, нанимателем которой она является по договору социального найма.

Наличие между сторонами конфликтных отношений подтверждается также нежеланием семейного общения между ними как между матерью и дочерью, ввиду лишения ФИО3 в прошлом родительских прав в отношении истца.

Иного жилого помещения ФИО3 не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 31).

Кроме того, в постановлении мирового судьи судебного участка № Советского судебного района города Брянска от 25 июня 2021 года, которым ФИО1 привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ, адрес её регистрации и проживания указан как «<адрес>», иных адресов проживания ФИО3 судом не установлено.

Таким образом, неиспользование жилого помещения для проживания ответчиком ФИО3 обусловлено обстоятельствами объективного характера, а именно - конфликтными отношениями между сторонами.

Общие правила доказывания в гражданском процессе урегулированы положениями главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 55 данного кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств, свидетельствующих о добровольном нежелании ФИО3 проживать в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суду представлено не было, не было добыто таковых и при рассмотрении дела по существу.

Неоплата ответчиком коммунальных платежей при указанных обстоятельствах не может служить основанием для признания её утратившей право пользования спорной квартирой.

При этом истец, при условии самостоятельногонесения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не лишена возможности обращения в суд с самостоятельными требованиями о взыскании понесенных расходов.

Длительное проживание ФИО3 в квартире сожителя не установлено, доказательств этому не представлено, это обстоятельство также не является основанием для признания её утратившей право пользования спорной квартирой, поскольку в судебном заседании не установлено, что кто-либо выразил намерение предоставить ФИО3 свое жилое помещение для постоянного проживания.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Л.С.ВБ. о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признанииутратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2025 года.

Председательствующий подпись В.В. Сенина