Решение по делу № 2-3574/2022 от 18.11.2022 | Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Копия Дело №2-3574/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-005406-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Управлению Росреестра по РТ, гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано следующее. ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером №, площадью. 18,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка в собственность бесплатно. Отказывая в предоставлении земельного участка МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», указало, что границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу ФИО1 17 марта 2022 года кадастровым инженером ИП ФИО2 был подготовлен межевой план. Согласно межевому плану площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует фактическому использованию.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в межевом плане от 17 марта 2022 года, изготовленным кадастровым инженером ИП ФИО2

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ГСК «Автолюбитель», Управление Росреестра по РТ.

В судебное заседание истец не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, вне зависимости от оснований проведения кадастровых работ, разрешаются в судебном порядке с участием правообладателей всех вовлечённых в спор земельных участков (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пункт 2 части 6 статьи 43, часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ при их уточнении или в рамках исправления реестровой ошибки. Наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки, ошибок в результатах межевания, в сведениях государственного реестра об объектах недвижимости, вовлечённых в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении спорной части границ.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18,5 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь 18,3 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гараж боксового типа. Право собственности не зарегистрировано. (л.д. 74)

Как следует из письма МКУ «Администрация Вахитовского и приволжского районов ИК МО г. казани2 от 05 февраля 2022 года №404/03-04-01-16/2022 в адрес ФИО1, на стадии согласования проекта о предварительном согласовании предоставления ФИО3 земельного участка в ГСК «Автолюбитель» вынесены следующие замечания. Границы испрашиваемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. (л.д. 35)

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ИП ФИО2 17 марта 2022 года, площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствуют фактическому использованию. По результатам геодезических измерений, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 18 кв.м. Смежным является земельный участок с кадастровым номером №.

Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, в межевом плане от 17 марта 2022 года, изготовленным кадастровым инженером ИП ФИО2, установлены по координатам:

<данные изъяты>

Как установлено судом, по обращению в ИКМО с заявлением о предоставлении земельного участка истцу сообщено, что границы земельного участка неуточнены.

Таким образом, неполное отражение в ЕГРН сведений о границах объективно препятствует реализации истцом законных прав на предоставление в собственность земельного участка, занимаемого принадлежащим ему гаражом.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости", При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.5, 6 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО2, уточнены координаты границ земельного участка с кадастровым номером №.

Суд учитывает, что границы формируемого земельного участка, расположенного под принадлежащим истцу объектом недвижимости (гаражом), закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (стены гаража) и существуют на местности более 15 лет.

Уточнение сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, ввиду отсутствия сведений о его границах, восстановит нарушенные права истца в части реализации права на предоставление в собственность земельного участка, поскольку, координаты характерных точек объектов определены по фактически существующим на местности контурам.

При таком положении, учитывая установленный судом факт осуществления истцом предписанной законом процедуры установления и согласования границ объектов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению - в части исковых требований к ИК МО г. Казани.

МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Управление Росреестра по РТ, ГСК «Автолюбитель» в заявленных требованиях являются ненадлежащими ответчиками, поскольку, нарушения прав истцов, потребовавшие судебной защиты, не связаны с виновными действиями (бездействием) указанных ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (<данные изъяты>) об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане от 17 марта 2022 года, изготовленным кадастровым инженером ИП ФИО2:

<данные изъяты>

Исковые требования к ответчикам МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» (<данные изъяты>), Управлению Росреестра по РТ (<данные изъяты>), гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель» (<данные изъяты>), оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.

Судья подпись Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.

Решение19.12.2022