Дело №2-12704/2023
УИД 77RS0034-02-2023-009937-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12704/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес и не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований указав, что жилым помещением, являвшемся местом жительства и регистрации сторон являлось жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. По состоянию на май 2022 в указанной квартире были зарегистрированы ФИО1,паспортные данные, ФИО3,паспортные данные, ФИО4,паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные.
Данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО1.
Ответчик ФИО3 является супругом дочери истца ФИО1, - фио, которая умерла 27.08.2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>, выданным 29.08.2011 Ленинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Москвы (актовая запись № 1303).
Также ответчик ФИО3 является отцом истца ФИО2.
После смерти своей супруги весной 2012 года ответчик ФИО3 выехал из квартиры по адресу: адрес, забрав все принадлежащие ему вещи (одежду на все сезоны, обувь), создал новую семью, зарегистрировал брак, проживает в квартире своей второй супруги, оплату коммунальных услуг и общедомовых расходов не производил, оставался формально зарегистрированным в квартире по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО4. выехал из квартиры по адресу: адрес, в 2018 году, забрав все принадлежащие ему вещи (одежду на все сезоны, обувь), создал семью, зарегистрировал брак, проживает в квартире своей супруги, оплату коммунальных услуг и общедомовых расходов не производил, оставался формально зарегистрированным в квартире по вышеуказанному адресу.
Согласно Распоряжению Департамента городского имущества адрес от 19.02.2021 № 6862 жилые помещения в доме по адресу: адрес изъяты для государственных нужд, в соответствии с Законом горда Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» предоставлено жилое помещение- двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 64,5 кв. м., этаж 5, кадастровый № 77:17:0120203:2938.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 были указаны в договоре социального найма квартиры по адресу: адрес как члены семьи нанимателя, однако в предоставленную квартиру ответчики не вселялись, оплату коммунальных услуг и общедомовых расходов не производили, расходы по мебелированию и ремонту квартиры не несли, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы формально.
На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес и не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил в удовлетворении иска отказать.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель 3-го лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, были зарегистрированы ФИО1, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4,паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные.
Данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО1.
Ответчик ФИО3 является супругом дочери истца ФИО1, - фио, умершей 27.08.2011, что подтверждается свидетельством о смерти серии<...>, выданным 29.08.2011 Ленинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Москвы (актовая запись № 1303).
Также ответчик ФИО3 является отцом истца ФИО2.
Как следует из доводов искового заявления, ответчики ФИО3 и ФИО4 выехали из квартиры по адресу: адрес, забрав все принадлежащие им вещи, оплату коммунальных услуг и общедомовых расходов не производил, зарегистрированными в квартире по вышеуказанному адресу оставались формально. Ответчики ФИО3 и ФИО4 были указаны в договоре социального найма квартиры по адресу: адрес как члены семьи нанимателя, однако в предоставленную квартиру ответчики не вселялись, оплату коммунальных услуг и общедомовых расходов не производили, расходы по мебелированию и ремонту квартиры не несли, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы формально.
Однако доводы истцов о том, что ответчики не выполняли обязательств по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию, то есть по собственной инициативе не исполняли свои обязанности по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.
Как следует из возражений ответчика ФИО3, относительно не исполнения обязанности по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес, после смерти супруги фио он являлся единственным кормильцем двоих несовершеннолетних детей: ответчика ФИО4 и истца фио (до брака фио) К.И.. Ежедневно приходил в квартиру по адресу: адрес, покупал продукты, готовил еду, оплачивал коммунальных услуги и общедомовые расходы, передавая деньги истцу ФИО1 по сложившейся в семье традиции. При этом производил платежи до совершеннолетия своей дочери - истца ФИО2, в том числе и за нее. Производил за свой счет необходимый ремонт квартиры и мелкий ремонт бытовой техники. На ночь в квартире не оставался в связи с невозможностью проживания в двухкомнатной квартире с детьми и ФИО1 (матерью умершей супруги фио) Вещи ответчика ФИО3 находились в квартире до мая 2022 года и были вывезены в связи с предоставлением новой квартиры. Иного жилья ответчик в собственности не имел и не имеет.
Ответчик ФИО4 также не имел в собственности иного жилья, является братом истца ФИО2, в декабре 2022 года вступил в брак, создал свою семью, в связи с чем во избежание конфликтной ситуации временно не проживал в квартире, расположенной по адресу: адрес. Вещи ответчика ФИО4 находились в квартире до мая 2022 года и были вывезены в связи с предоставлением новой квартиры.
Доказательств, свидетельствующих об отказе ответчиков ФИО3 и ФИО4 от прав на жилое помещение и о приобретении ими иного места постоянного жительства суду не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма и о совершении ими действий, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчиков как стороны в договоре найма жилого помещения, а также доказательств, свидетельствующих об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение, в судебном заседании не установлено и материалы дела не содержат.
Учитывая все обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что отсутствие истцов по месту постоянной регистрации по адресу: адрес носило вынужденный и временный и характер. Кроме того, в данном случае, между сторонами имеются конфликтные отношения.
Принимая во внимание указанное выше, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Рассматривая заявленные исковые требования о признании ФИО3 и фио не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, суд приходит к следующему
Как следует из материалов дела, согласно распоряжению Департамента городского имущества адрес от 19.02.2021 № 6862 жилые помещения в доме по адресу: адрес изъяты для государственных нужд. В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» истцам и ответчикам предоставлено жилое помещение- двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 64,5 кв. м., этаж 5, кадастровый № 77:17:0120203:2938.
31 мая 2022 года между ДГИ адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 621002000, в соответствии с п. 3 которого совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, паспортные данные- внук, ФИО2, паспортные данные -внучка, ФИО3,паспортные данные – муж дочери, ФИО5, паспортные данные -правнук.
Согласно доводам искового заявления, ответчики ФИО3 и ФИО4 указаны в договоре социального найма жилого помещения по адресу: адрес, формально. По мнению истцов, ответчики не имели намерения вселяться в указанную квартиру, не оплачивают жилищно - коммунальные услуги, не принимали участия в мебелировке квартиры.
Как следует из письменных материалов дела, ответчик ФИО3 обращался в администрацию адрес и Департамент городского имущества адрес по вопросу увеличения выделяемой жилой площади и рассмотрения возможности предоставления не одной, а двух квартир, в связи с трудностями, обусловленными проживанием в квартире нескольких семей, что свидетельствует о намерении ответчиков проживать в предлагаемом жилом помещении.
Ответчика ФИО3 в обоснование своих возражений показал, что он составлял акт по итогам первоначального осмотра предложенной квартиры с указанием недостатков, также по просьбе истцов он осуществлял перевозку вещей из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в квартиру по адресу: адрес.
Ответчик ФИО3 по договоренности с истцами производил оплату мебели и бытовой техники, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами о перечислении денежных средств по безналичному расчету и информацией о переписке с истцом ФИО2, из содержания которой следует, что ответчик ФИО3 производил оплату кухни и холодильника.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО3 и ФИО4 производили оплату за жилое помещение до декабря 2022 года, что подтверждается представленными к материалам дела платежными документами.
Как следует из возражений на исковое заявление, между истцами и ответчиком ФИО3 сложилась конфликтная ситуация в декабре 2022 года, после того, как истцам стало известно, что ответчик ФИО3 зарегистрировал брак.
Истцы уклонились от передачи ключей ответчикам, что подтверждается информацией о переписке между ответчиком ФИО3 и истцом ФИО2, представленной в материалы дела, и само по себе свидетельствует о чинении ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением и является доказательством того, что отсутствие ФИО3 и ФИО3 в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер.
В судебном заседании установлено, что ответчики имели намерение на вселение в спорное жилое помещение для постоянного проживания, права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по оплате квартплаты и коммунальных платежей они исполняли, в ремонте и покупке мебели в жилое помещение участвовали, предпринимали попытки к вселению для постоянного проживания.
Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.
Судом не установлены факты постоянного не проживания ответчиков ФИО3 и ФИО4 в спорных квартире при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
Доводы истцов ФИО1 и ФИО2 надлежащими доказательствами не подтверждены, опровергаются собранными по делу доказательствами, а потому суд не может признать их основанием для удовлетворения заявленных требований.
Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, противоречат представленным ответчиками доказательствам. Кроме того, суд считает данных свидетелей заинтересованных в исходе дела, поскольку свидетель фио является супругом истца ФИО2, свидетель фио подругой истца.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования о признании ФИО3 и ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные, гражданство РФ, паспортные данные), ФИО2 ( паспортные данные, гражданство РФ, паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные, гражданство РФ, паспортные данные), ФИО4 ( паспортные данные, гражданство РФ, паспортные данные) о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес и не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Г.В. Капустина