Дело № 2-5705/2023
45RS0026-01-2023-004936-69
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
07 ноября 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.,
при секретаре Мораренко Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО1 к МУП «Прометей», ФИО2 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «Прометей», ФИО2 о возложении обязанности. В обоснование измененного иска указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Управление домом осуществляет МУП «Прометей». В течение длительного времени в квартире истца отсутствует холодное водоснабжение. Причиной отсутствия водоснабжения являются действия собственника <адрес> по указанному адресу ФИО2, которая самовольно отрезала отвод трубы, через которую проходило водоснабжение в квартиру истца. Факт отсутствия воды в квартире подтверждается актом, составленным 09.08.2023 сотрудниками МУП «Прометей». В результате проверки установлено, что холодное водоснабжение в квартире истца отсутствует по вине ФИО2, поскольку в ее квартире отрезана труба водопровода, подающего воду в квартиру истца. ФИО2 отказывается предоставить возможность МУП «Прометей» восстановить водоснабжение в квартире истца. Просит суд обязать МУП «Прометей» восстановить холодное водоснабжение в квартире, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, обязать ФИО2 не чинить препятствия МУП «Прометей» в восстановлении холодного водоснабжения в <адрес> в г. Кургане, принадлежащей ФИО1 путем обеспечения доступа в <адрес> в г. Кургане.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика МУП «Прометей» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки суд не уведомили.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, имеет регистрацию в квартире.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляет МУП «Прометей».
Собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
20.12.2022 истец обратился с заявлением в МУП «Прометей», в котором указал, что в его квартире отсутствует водоснабжение после проведения ремонтных работ в <адрес>.
13.03.2023 истец вновь обратился с заявлением в МУП «Прометей», в котором просил организовать осмотр системы водоснабжения в квартире, а также в <адрес> по причине отсутствия водоснабжения в квартире истца.
Из акта обследования от 09.08.2023, составленного представителями МУП «Прометей» в присутствии представителя истца следует, что была обследована <адрес> по адресу <адрес>, в результате обследования выявлено отсутствие холодного водоснабжения. Стояк общего пользования проходит в соседнем подъезде в <адрес>. Во время проверки доступ в <адрес> не предоставлен.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 10 Правил закреплено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от степени его физического износа и технического состояния включает в себя, в том числе, проведение его текущего, либо капитального ремонта.
На основании указанных норм права суд приходит к выводу о возложении на МУП «Прометей» обязанности по восстановлению холодного водоснабжения в <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
По смыслу приведенных правовых норм управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.
Из акта осмотра от 09.08.2023 следует, что собственником <адрес> не предоставлен доступ к стояку общего пользования.
Из пояснений представителя истца следует, что МУП «Прометей» намерено восстановить водоснабжение в квартире истца, но для этого необходим доступ в квартиру ответчика. Ответчик отказывается предоставить доступ, на контакт не идет.
Доказательств обратного ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возложении на ФИО2 обязанности не чинить препятствия в восстановлении холодного водоснабжения в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО1, путем обеспечения доступа в <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Возложить на МУП «Прометей» (ОГРН <***>) обязанность восстановить холодное водоснабжение в квартире, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 ФИО6
Возложить на ФИО2 ФИО7 обязанность не чинить препятствия МУП «Прометей» в восстановлении холодного водоснабжения в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО1 ФИО8, путем обеспечения доступа в <адрес> в г. Кургане.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Киселёва