ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года г. Королёв
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Касьянова В.Н.,
при секретаре Незамаевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-747/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> произвести раздел лицевых счетов, ссылаясь на то, что соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами отсутствует.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом,
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
Из материалов дела следует, что истцы и ФИО3, являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиры по адресу: <адрес>.
Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчикам не достигнуто, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы и ответчик имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве общей долевой собственности спорной квартирой. Кроме того, указанные лица несут обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве собственности.
В силу положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. В связи с чем они вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению исходя из того расчета, что на истцов приходится по 5/6 доли квартиры, а на ответчика 1/6 доли квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.
Определить размер и порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> а именно: за ФИО1 и ФИО2 – 5/6 доли, за ФИО3 – 1/6 доли.
Решение суда является основанием для раздельного начисление платежей за содержание и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в указанных долях, путем выдачи отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.
Судья: