Дело № 2 –151/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Белый Яр 18 августа 2023 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе

председательствующего судьи Хаматнуровой О.В.,

при секретаре Липиной Л.Н., с участием

представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Верхнекетского района Савельева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (ответчик) о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.<адрес>.

В иске указано, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> р.<адрес>. В жилом доме состоит на регистрационном учете его бывшая супруга ФИО3, брак с которой расторгнут в 2006 году. Жилой дом по <адрес> р.<адрес> Яр был приобретен им до заключения брака с ответчиком ФИО3 ФИО3 в указанном доме не проживает, не несет бремя его содержания и сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, каких-либо договоренностей между ними не существует, местонахождение ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика ФИО3 в доме ограничивает права истца, как собственника, лишает его возможности распорядиться жилым домом.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия (письменное заявление).

Ответчик ФИО3, будучи должным образом уведомленной о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Представитель истца ФИО2 ФИО1 (доверенность <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет) в судебном заседании пояснила, что она со ФИО2 находится в фактических брачных отношениях, проживают совместно около 20 лет. Ей известно, что ФИО2 по договору купли-продажи приобрел жилой дом по <адрес> <адрес> в 1984 году, через год познакомился с ФИО4 Григорьевной, вступил с ней в брак. Примерно через 17 лет семья распалась, ФИО2 ушел из семьи, с его согласия в доме остались проживать ФИО3 с детьми. У ФИО3 от предыдущего брака было двое детей, в браке со ФИО2 родилась дочь ГМС. После окончания школы ГМС уехала учиться в <адрес>, там осталась жить и позже перевезла к себе мать ФИО3 В доме оставался проживать сын ФИО3, который умер около двух лет назад. В настоящее время в дом периодически заселяются лица без определенного места жительства, распивают там спиртное, соседи жалуются, боятся, что может случиться пожар. Дом необходимо привести в порядок, но ФИО2 в силу возраста и состояния здоровья не в силах это сделать, хочет продать дом, однако регистрация ответчика препятствует его праву распорядиться своим имуществом. О месте жительства ФИО3 им стало известно уже после подачи иска в суд, так как ФИО2 с дочерью и бывшей супругой не общается.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 06.07.1984, в соответствии с которым ФИО2 приобрел указанный жилой дом у КНМ, а также справкой о наличии сведений о зарегистрированных правах собственности от 24.06.2021, выданной ОГБУ «ТОЦИК».

Брак, зарегистрированный 03.07.1985 между ФИО2 и ФИО3 (добрачная фамилия – В.), прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 1 Верхнекетского судебного района Томской области от 26.07.2006, свидетельством о расторжении брака №, выданным 29.08.2006 Верхнекетским отделом Комитета ЗАГС Администрации Томской области.

Согласно справке № 1881 от 14.08.2023 о проживающих и зарегистрированных на 14.08.2023, выданной Администрацией Белоярского городского поселения, в жилом доме по адресу: р.п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области, ул. Рабочая, 19, состоит на регистрационном учете с 30.07.1985 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное подтверждается информацией начальника ОМВД России по Верхнекетскому району УМВД России по Томской области от 04.07.2023.

Из содержания иска следует, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, указанный жилой дом ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика не является, общее хозяйство со ФИО3 истцом ФИО2 не ведется, каких - либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ФИО3 прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратному ФИО3 в суд не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит вынужденный и временный характер, судом не установлено.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (абз. 4 подп. «б» п. 11) наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11 Постановления).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем ФИО2, после регистрации брака с ним, после прекращения брака с согласия собственника длительное время проживала в доме, выехала на постоянное место жительства в г. Томск к своей дочери, связь с истцом не поддерживает. После смены места жительства притязаний в отношении спорного жилого помещения ФИО3 не предъявляла, не пользуется жилым домом, своих вещей там не оставляла.

Ответчик ФИО3 с заявленными требованиями согласилась, о чем представила письменное заявление, где указала также, что фактически проживает в <адрес>, где планирует зарегистрироваться по месту жительства.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, неосновательно нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.<адрес>, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) О.В. Хаматнурова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023 года.

Уид 70RS0013-01-2023-000270-66

На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу.