Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО4 Г еоргиевны, ФИО5 Г еоргиевича к ООО
«Специализированный застройщик «Автобан» о признании права собственности на квартиры в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд к ООО «Специализированный застройщик «Автобан» о признании права собственности на квартиры в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указали, что «19» апреля 2019 г. между ФИО1 и ООО «Специализированый застройщик «Автобан» заключены следующие договоры: договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома с помещениями общественного назначения по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), в соответствии с которым ООО «Специализированый застройщик «Автобан» принял на себя обязательство передать ФИО1 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с помещениями общественного назначения по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), общей площадью 39.5 кв.м., а ФИО1 принял на себя обязательство оплатить 3 137 156,00 рублей; договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома с помещениями общественного назначения по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), в соответствии с которым ООО «Специализированый застройщик «Автобан» принял на себя обязательство передать ФИО1 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с помещениями общественного назначения по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), общей площадью 41.6 кв.м., а ФИО1 принял на себя обязательство оплатить 3 081 508,00 рублей.
«27» февраля 2020 г. между ФИО1 и ООО «Специализированый застройщик «Автобан» подписаны следующие акты приема- передачи: акт приема-передачи, в соответствии с которым ООО
«Специализированый застройщик «Автобан» передал ФИО1 (адрес), общей площадью 39,6 кв.м., расположенную в 2 (второй) секции на 17 (семнадцатом) этаже жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), корпус 1; акт приема- передачи, в соответствии с которым ООО «Специализированый застройщик «Автобан» передал ФИО1 (адрес), общей площадью 41,7 кв.м., расположенную в 2 (второй) секции на 17 (семнадцатом) этаже жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) уд. Краснозвездная, (адрес), корпус 1.
«19» ноября 2021 г. ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на указанные квартиры.
Сразу же после смерти ФИО1 истцы приняли во владение и управление наследственное имущество, что, в частности, подтверждается фактом оплаты коммунальных услуг и внесений платежей по договорам ипотеки.
Соответственно, в силу ст. 1153 ГК РФ истцы фактически приняли наследство в ноябре 2021 г.
Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 не успел зарегистрировать свое право собственности на квартиры, вопрос принадлежности данного наследственного имущества является спорным, тогда как при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О судебной практике по делам о наследовании»).
Истцы заявляют требование об установлении (признании) факта принятия нами наследства.
«09» июня 2022 г. нотариус ФИО2 вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым в выдаче свидетельства о праве на наследство закону на (адрес) 170 ФИО3 и ФИО4 отказано, так как право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Также «09» июня 2022 г. нотариус ФИО2 вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на (адрес) 170 ФИО5 отказано, так как право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
С (дата) истцы, как наследники по закону, фактически принявшие наследство, являются собственниками наследственного имущества, включая вышеуказанные квартиры.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от Факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) /п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О судебной практике по делам о наследовании».
На основании изложенного, истцы просят суд:
признать право общей долевой собственности за ФИО3
ФИО6 – 1/4 доли, за ФИО5 – 1/4 доли, за ФИО4 - 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу:
(адрес), г Нижний Новгород, (адрес), кв.
площадью 39.6 кв.м., кадастровый №...;
признать право общей долевой собственности за ФИО3
ФИО6 – 1/4 доли, за ФИО5 – 1/4 доли, за ФИО4 - 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу:
(адрес), г Нижний Новгород, (адрес), кв.
площадью 41.7 кв.м., кадастровый №...
В судебное заседание истцы и их представитель поддержали исковое заявление, просили удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном ранее письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком принято судом.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО4 к ООО «Специализированный застройщик «Автобан» о признании права собственности на квартиры в порядке наследования - удовлетворить.
признать право общей долевой собственности за ФИО3
ФИО6 – 1/4 доли, за ФИО5 – 1/4 доли, за ФИО4 - 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу:
(адрес), г Нижний Новгород, (адрес), кв.
площадью 39.6 кв.м., кадастровый №...;
признать право общей долевой собственности за ФИО3
ФИО6 – 1/4 доли, за ФИО5 – 1/4 доли, за ФИО4 - 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу:
(адрес), г Нижний Новгород, (адрес), кв.
площадью 41.7 кв.м., кадастровый №...
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд (адрес) в Нижегородский областной суд в течении одного месяца.
РЕШИЛ:
Судья М.В.Лафишев
Мотивированное решение изготовлено (дата)