72RS0014-01-2025-002444-69

Дело № 2-3764/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 мая 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Астафьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Восточный» о понуждении к исполнению предписания. Требования мотивированы тем, что истец является исполнительным органом государственной власти Тюменской области. Согласно п. 6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе о понуждении к исполнению предписания. В связи с поступлением в Инспекцию обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-ж/24-(58) (ФИО1 ФИО7 по многоквартирному дому № по <адрес>, на основании решения о проведении документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ООО «УК «Восточный» проведено контрольное (надзорное) мероприятие – внеплановая документарная проверка, в ходе которой выявлены нарушения Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в период с сентября по декабрь 2022 года, за 2023 год выполнен некорректно, нарушен порядок выполнения перерасчета; перерасчет платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества за период с сентября по декабрь 2022 года, за 2023 не произведен, что является нарушение ст. 156 ЖК РФ, пункта 29(3) Правил №. Указанные нарушения подтверждаются актом внеплановой документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № ТО-17-1631/2024. По результатам внеплановой документарной проверки ООО «УК «Восточный» выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от ДД.ММ.ГГГГ № ТО-17-0104/2024 с указанием срока исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное предписание в судебном порядке ООО «УК «Восточный» не оспорено. В связи с истечением срока исполнения предписания Инспекцией был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении пояснений об исполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ № ТО-17-0104/2024. Ответ на указанный запрос не предоставлен. В ходе проверки исполнения предписания у заявителя (собственника <адрес> многоквартирного <адрес>) были истребованы платежные документы за период с сентября по декабрь 2024 года. Из платежных документов следует, что перерасчет не произведен. Постановлением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №м/7м генеральный директор ООО «УК «Восточный» привлечен к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, назначен административный штраф в размере 25 000 руб. В связи с чем истец просит: обязать ООО «УК «Восточный» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № ТО-17-0104/2024, а именно:

- выполнить перерасчет платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества за период с сентября по декабрь 2022 года, за 2023 год;

- выполнить корректный (с применением одноставочного тарифа) перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с сентября по декабрь 2022 год, за 2023 год в многоквартирном <адрес>.

Представители истца Котович ФИО8 ФИО2 ФИО9. на удовлетворении иска настаивала полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО10 просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 6 ч.12 ст.20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращения от жителей дома по адресу: <адрес>, по вопросу неправильного определения ООО «УК «Восточный» размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества дома.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области в отношении ООО «УК «Восточный» проведено контрольное (надзорное) мероприятие – внеплановая документарная проверка, в ходе которой выявлены нарушения Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в период с сентября по декабрь 2022 года, за 2023 год выполнен некорректно, нарушен порядок выполнения перерасчета; перерасчет платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества за период с сентября по декабрь 2022 года, за 2023 не произведен, что является нарушение ст. 156 ЖК РФ, пункта 29(3) Правил №. Указанные нарушения подтверждаются актом внеплановой документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № ТО-17-1631/2024.

По результатам внеплановой документарной проверки ООО «УК «Восточный» выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от ДД.ММ.ГГГГ № ТО-17-0104/2024 с указанием срока исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.Указанное предписание в судебном порядке ООО «УК «Восточный» не оспорено.

В связи с истечением срока исполнения предписания Инспекцией был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении пояснений об исполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ № ТО-17-0104/2024. Ответ на указанный запрос не предоставлен.

В ходе проверки исполнения предписания у заявителя (собственника <адрес> многоквартирного <адрес>) были истребованы платежные документы за период с сентября по декабрь 2024 года. Из платежных документов следует, что перерасчет не произведен.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № генеральный директор ООО «УК «Восточный» привлечен к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, назначен административный штраф в размере 25 000 руб.

Из представленных ответчиком квитанций не следует, что им исполнено предписание № ТО-17-0104/2024 от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку ООО «УК «Восточный» не выполнены работы, перечисленные в предписании Государственной жилищной инспекции Тюменской области ТО-17-0104/2024 от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок, на ответчика должна быть возложена обязанность исполнить требования, содержащиеся в указанных предписаниях.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения в течение 3х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход муниципального образования города Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Тюменской области – удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Восточный» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № ТО-17-0104/2024, а именно:

выполнить перерасчет платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества за период с сентября по декабрь 2022 года, за 2023 год;

выполнить корректный (с применением одноставочного тарифа) перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с сентября по декабрь 2022 год, за 2023 год в многоквартирном <адрес>.

Взыскать с ООО «УК «Восточный» государственную пошлину в доход муниципального образования города Тюмени в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2025.

Судья О.М. Баева