№ 2-4880/2023
63RS0038-01-2023-004057-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2023 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Полезновой А.Н.,
при секретаре Ефимовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4880/2023 по иску ЖК «Удача» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ЖК «Удача» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, мотивируя тем, что истец в соответствии с уставом осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 142 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
В указанное жилое помещение ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
Однако, ответчик не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем у ответчика за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 у ответчика образовалась задолженность за предоставленные услуги в сумме 73 393,47 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в свою пользу с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 в сумме 73 393,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 401,80 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
В судебном заседание представитель истца ЖК «Удача» по доверенности ФИО2 не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направил.
С учётом согласия представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, ЖК «Удача» осуществляет управление жилым домом № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, из которой следует, что 07.12.2009 в ЕГРЮЛ были внесены сведения о создании юридического лица ЖК «Удача».
Для предоставления коммунальных услуг и содержание многоквартирного жилого дома между ЖК «Удача» и ресурсоснабжающими организациями заключены договора с ОАО «ВТГК», МП г.о.Самары «Самараводоканал», ПАО «Самараэнерго», ООО «Самарское дочернее общество СОЮЗЛИФТМОНТАЖ», ООО «Чистый город», ООО «Техснаб», ООО «Системы противопожарной защиты», что подтверждается договором теплоснабжения №к от 01.08.2013, договором № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 16.03.2011, договором энергоснабжения № от 18.01.2017, договором подряда № от 01.01.2018, договором № от 01.01.2016, договором № об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа от 31.12.2013, договором № об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы видеонаблюдения от 01.01.2016, договором № на техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления от 01.05.2013.
Ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 142 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На имя ответчика открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных платежей, согласно которому ЖК «Удача» производит начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
В указанное жилое помещение ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Однако, ответчик не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем у ответчика за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 у ответчика образовалась задолженность за предоставленные услуги в сумме 73 393,47 руб.
02.08.2021 мировым судьей судебного участка № 9 Кировского судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-2582/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 в размере 73 393,47 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 200,90 руб.
09.09.2021 по заявлению должника ФИО1 судебный приказ № 2-2582/2023 от 02.08.2021 года отменен определением об отмене судебного приказа.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за содержание жилья и коммунальных услуг составляет 73 393,47 руб. за период с 01.10.2020 по 31.05.2021.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, и признается арифметически верным.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что названная обязанность ответчиком не исполнялась, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 73 393,47 руб. за период с 01.10.2020 по 31.05.2021.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных расходов по оплате юридических услуг и взыскиваются в разумных пределах.
Расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, подтверждены соглашением № об оказании юридической помощи от 17.04.2023, платежным поручением № от 03.05.2023 на сумму 20 000 руб.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 2 401,80 руб., что подтверждается платежным поручением № от 11.10.2022 на сумму 2 669,89 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 401,80 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖК «Удача» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ЖК «Удача» (<данные изъяты>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 в сумме 73 393,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 401,80 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., а всего 95 795 (девяносто пять тысяч семьсот девяносто пять) рублей 27 копеек.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 9 августа 2023 года.
Председательствующий А.Н. Полезнова