ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-1216/2023

(43RS0002-01-2023-000428-74)

г. Киров

резолютивная часть решения объявлена

13 апреля 2023 года

мотивированное решение изготовлено

20 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Шаклеина В.В., при секретаре судебного заседания Моховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району города Кирова ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание,

УСТАНОВИЛ:

СПИ ОСП по Октябрьскому району города Кирова ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание, в обоснование требований указав, что на исполнении в ОСП по Октябрьскому району г. Кирова находится сводное исполнительное производство № 56670/22/43046-СД на общую сумму 48 078,78 руб. в отношении ФИО2 В состав сводного производства входят: ИП № 142084/20/43046-ИП от 06.11.20200 в пользу ИФНС России по г. Кирову на сумму 975,13 руб.; ИП № 192550/21/43046-ИП от 15.10.2021 в пользу ОБ ДПС ГИБДД УМВД России по г. Кирову на сумму 800 руб.; ИП № 207517/21/43046-ИП от 10.11.2021 в пользу Администрации г. Кирова на сумму 5 000 руб.; ИП № 239577/21/43046-ИП от 17.12.2021 в пользу ОБ ДПС ГИБДД УМВД России по г. Кирову на сумму 800 руб.; ИП № 239899/21/43046 от 17.12.2021 в пользу УФК по Кировской области (УФССП России по Кировской области) в размере 1 000 руб.; ИП № 56670/22/43046-ИП от 18.03.2022 в пользу Министерства Юстиции Кировской области в размере 10 000 руб.; ИП № 86694/22/43046-ИП от 22.04.2022 в пользу ИФНС по г. Кирову в размере 300 руб.; ИП № 171776/22/43046-ИП от 12.08.2022 в пользу ООО «Кировгипрозем» в размере 80 000 руб.; ИП № 217928/22/43046-ИП от 03.10.2022 в пользу УФК по Кировской области (УФССП России по Кировской области) в размере 1 000 руб. Согласно ответу ГИБДД за должником транспортным средств не зарегистрировано. По базе данных ПФР установлено, что ответчик получателем пенсии не является, официальное не трудоустроен, в МЛС не значится. Установлено, что на имя ответчика открыты счета в ПАО «МТС-Банк», Кировское отделение № 8612 ПАО Сбербанк, АО «Альфа-Банк», в связи с чем были вынесены постановления об обращении взыскании на денежные средства. По данным Росреестра за ответчиком зарегистрированы объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира<адрес>, кадастровый №; здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. Истец просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2: земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве правопреемника ИФНС по г. Кирову допущено Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области.

Истец СПИ ОСП по Октябрьскому району города Кирова ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что на указанном земельном участке расположен жилой дом с иным кадастровым номером, являющимся для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Здания с кадастровым номером № фактически не существует, в связи с чем им подано заявление в Росреестр о снятии объекта с учета и прекращения права собственности. Наличие исполнительного производства не оспаривает, ссылается на то, что судебный пристав к нему с целью выявления и описи иного имущества, за счет которого может быть погашена задолженность, не приходила, препятствий для этого он не создавал. В удовлетворении требований просит отказать.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что исковые требования незаконны, истец просит обратить взыскание на земельный участок и несуществующий дом, при этом ответчиком предложено для реализации иное движимое имущество, стоиомстью выше имеющейся задолженности, однако судебный пристав этим не воспользовался. Обращение взыскание на здание с кадастровым номером № невозможно, так как фактически такого объекта не существует, пристав не проверила наличие объекта, осмотр не провела. Полагает, что размер долга и обращение взыскания на земельный участок несоразмерны.

Представитель третьего лица ООО «Кировгипрозем» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик имеет задолженность по оплате экспертизы перед обществом, задолженность не погашает на протяжении более 1,5 лет.

Третьи лица УФНС по Кировской области, Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Кировской области, ОБ ДПС ГИБДД УМВД России по г. Кирову, администрация г. Кирова, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены.

Суд, заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2/2022 Октябрьского районного суда г. Кирова, приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что в отношении ФИО5 возбуждено сводное исполнительное производство № 56670/22/43046-СД о взыскании в пользу ИФНС России по г. Кирову задолженности 975,13 руб. (ИП № 142084/20/43046-ИП от 06.11.2020) и 300 руб. (ИП № 86694/22/43046-ИП от 22.04.2022); в пользу ОБ ДПС ГИБДД УМВД России по г. Кирову – 800 руб. (ИП № 192550/21/43046-ИП от 15.10.2021) и 800 руб. (ИП № 239577/21/43046-ИП от 17.12.2021); в пользу администрации г. Кирова – 5 000 руб. (ИП № 207517/21/43046-ИП от 10.11.2021); в пользу УФК по Кировской области (УФССП России по Кировской области) – 1 000 руб. (ИП № 239899/21/43046 от 17.12.2021) и 1 000 руб. (ИП № 217928/22/43046-ИП от 03.10.2022); в пользу Министерства Юстиции Кировской области – 10 000 руб. (ИП № 56670/22/43046-ИП от 18.03.2022); в пользу ООО «Кировгипрозем» – 80 000 руб. (ИП № 171776/22/43046-ИП от 12.08.2022).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником транспортных средств не зарегистрировано. Согласно сведениям базы данных ПФР, ответчик получателем пенсии не является, официальное не трудоустроен, в МЛС не значится. На имя ответчика открыты счета в ПАО «МТС-Банк», Кировское отделение № 8612 ПАО Сбербанк, АО «Альфа-Банк», на денежные средства по которым обращено взыскание. Задолженность не погашена.

Согласно сведениям Росреестра на имя ФИО5 зарегистрированы объекты недвижимости:

– земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 541 кв.м;

– жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 24.7 кв.м;

– жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 183,3 кв.м.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст. 64, 68 Закона РФ «Об исполнительном производстве» и невозможность проверить имущественное положение должника, обратился в суд с требованиями об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером: № и жилое здание с кадастровым номером №

Согласно ч. 1 ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с абз. 2-3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Вместе с тем из материалов гражданского дела №2-2/2022 (Октябрьский районный суд города Кирова) по иску администрации города Кирова к ФИО2 о сносе самовольных построек (в том числе забора), расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязать ответчика освободить самовольно занимаемый указанный земельный участок, а также самовольно занимаемую территорию общего пользования проезда Мурашинский, территорию зарезервированную для муниципальных нужд в кадастровом квартале №, прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м, по адресу: <адрес>, следует, что судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №.

В жилом доме зарегистрирован должник ФИО2, <данные изъяты>.

Также в обоснование требований об обращении взыскания на здание, истец ссылается, что в ЕГРН содержатся сведения о регистрации на имя ФИО2 права собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 24.7 кв.м.

Вместе с тем доказательств фактического наличия указанного имущества – здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в материалы дела не представлено. Напротив, согласно представленным фотоснимкам спорного участка, а также схемы границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (топографическая съемка выполнена специалистами ОАО «Кировгипрозем» 10.2021), жилое здание №, площадью 183,3 кв.м, расположено на месте положения жилого здания с кадастровым номером №, площадью 24.7 кв.м; при этом 11.04.2023 ФИО2 обратился в Росреест с заявлением о снятии с учета и прекращении его права собственности на объект с кадастровым номером №, площадью 24.7 кв.м.

В силу с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Учитывая единство судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, установленное положениями ст. 35 ЗК РФ, доводы ответчика о том, что жилой дом с кадастровым номером № является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи помещением и отсутствия в материалах дела доказательств наличия у должника иных объектов, пригодных для постоянного проживания, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на спорный земельный участок без расположенных на нем строений невозможно, в то время как истцом требование об обращении взыскания на жилой дом с кадастровым номером № не заявлено, в связи с чем требования об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, и жилое здание с кадастровым номером №, площадью 24.7 кв.м, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району города Кирова ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.В. Шаклеин