УИД 77RS0029-02-2025-010830-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6893/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении в другое жилое помещение.

В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения 32,4 кв.м., общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., по адресу: адрес. В указанной квартире никто не зарегистрирован. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом № 11, корп. 2 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента от 19 мая 2025 года № 62645 ФИО1 взамен освобождаемой квартиры № 68, расположенной по адресу: адрес собственность предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,5 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. по адресу: адрес. Между тем до настоящего времени договор, предусматривающий переход права собственности, между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1, не заключен, в связи с чем квартира № 68 по адресу: адрес до настоящего времени не отселена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При таком положении суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира № 68 площадью жилого помещения 32,4 кв.м, общей площадью 31,8 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

Собственником указанного жилого помещения является ответчик.

В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес никто не зарегистрирован.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом № 11, корп. 2 по Врачебному в адрес включен в программу реновации жилищного фонда адрес.

Жильцы данного дома подлежат отселению с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес ответчику для осмотра предложено равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласия на предложенный вариант квартиры от ответчика не поступало.

Распоряжением Департамента от 19 мая 2025 года № 62645 ФИО1 взамен освобождаемой квартиры № 68, расположенной по адресу: адрес собственность предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,5 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение 90 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01 января 2017 года, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ст. 9 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес, суд исходит из того, что ответчику взамен принадлежащей ей квартиры предоставляется благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемой, и расположена в районе проживания ответчика, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены.

Доводы ответчика о том, что рядом с многоквартирным домом, в котором ответчику предоставляется новое жилое помещение, находится транспортная магистраль, что свидетельствует о том, что экологическая обстановка по месту расположения новой квартиры хуже, чем по месту расположения предыдущей, суд отклоняет, поскольку объективно они ничем не подтверждены, само по себе наличие транспортной магистрали безусловно об этом не свидетельствует, при этом каких-либо заключений, исследований по данному вопросу, стороной ответчика не представлено, при этом, как указано выше, ответчику предоставлено равнозначное жилое помещение.

Доводы ответчика об отсутствии инфраструктуры и поликлиники по месту жительства, судом отклоняются, поскольку данный район является новым, ведется активное строительство, в том числе необходимых объектов социальной инфраструктуры.

Таким образом, суд прекращает право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признав право собственности адрес на указанное жилое помещение, и признает право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Следовательно, выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подлежит ответчик с переселением в квартиру № 813 по адресу: адрес.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что пользование спорным жилым помещением, проживание в нем, в подлежащем сносу доме создает угрозу жизни и здоровью, суд приходит к выводу о наличии основания для обращения решения суда в части выселения, переселения, а также в части прекращения права собственности, признании права собственности, согласно заявления истца к немедленному исполнению с учетом заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении в другое жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселить ФИО1 в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации прав собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение суда в части выселения, переселения, прекращения права собственности, признании права собственности обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение суда принято в окончательной форме 14.11.2025 года

Судья Е.В. Изотова