Дело № 2-1382/2023

УИД 75RS0003-01-2023-002269-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе

председательствующего по делу судьи Буткиной Н.Е.

при секретаре Фокиной О.С.,

с участием прокурора Доржиева Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

27 июля 2023 года администрация городского округа «Город Чита» обратилась с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ФИО1, ссылаясь на следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не проживает на протяжении длительного периода времени, выехал на иное постоянное место жительства, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Администрация городского округа «Город Чита», извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание представителя не направила, о причинах неявки представителя суду не сообщила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

На основании изложенного и с учетом того, что представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на отсутствие возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, ответчик ФИО1 для участия в судебное заседание не явился, участвующий в деле прокурор Доржиев Б.Б. против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участвующих в деле лиц и их представителей в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле прокурора Доржиева Б.Б. о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 60 и ч. 1 ст. 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела видно, что квартира по адресу: ..., с кадастровым ..., принадлежит на праве собственности городскому округу «Город Чита», что подтверждено выпиской из ЕГРН от 23.08.2023 г. и выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Чита» от 07.06.2023 г.

Согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы с 29.10.2004 г. наниматель В.Л.Б. (умерла) и сын ФИО1

Сведения о регистрации ответчика по месту жительства также подтверждены адресной справкой от 15.08.2023 г.

В ответе Отдела ЗАГС ... ЗАГС ... от 23.08.2023 г. указано, что в отношении ФИО1, ... г.р., матерью которого является В.Л.Б., не найдены актовые записи о смерти, заключении и расторжении его браков, перемене его имени и усыновлении (удочерении) им детей, установлении его отцовства.

Оперативно-справочная картотека ФКУ «ГИАЦ МВД России» сведениями о привлечении ответчика к административной и уголовной ответственности не располагает.

Согласно акту от 11.05.2023 г., составленному комиссией администрации городского округа «Город Чита», в спорной квартире проживала К.Д.Н., которая вселена самостоятельно в 2020 г.; ФИО1 в квартире не установлен, не проживает более 3 лет.

Из представленных истцом фотографий видно, что на 03.06.2023 г. спорная квартира освобождена К.Д.Н., квартира опечатана.

Согласно справке комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 26.06.2023 г. задолженность по оплате за найм спорной квартиры за ФИО1 по состоянию на 01.06.2023 г. составляет ... руб.

В копии лицевого счета квартиросъемщика, представленной ООО УК «Эталон» в отношении спорной квартиры, указано, что у проживающего на условиях социального найма ФИО1 задолженность за жилищные услуги на 13.05.2023 г. составляет ... руб.

В финансовом лицевом счете, представленном ПАО «ТГК-14» в отношении спорной квартиры, указано, что задолженность за отопление и горячее водоснабжение составляет ... руб.

Поскольку, как указано выше, право собственности на спорную квартиру принадлежит администрации городского округа «Город Чита», поскольку ответчик ФИО1 в квартире не проживает более 3 лет, из квартиры выехал, его вещей в квартире не имеется, бремени содержания данного жилого помещения он не несет, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку администрация городского округа «Город Чита» при обращении в суд с настоящим иском от уплаты государственной пошлины освобождена, на основании приведенной нормы права с ФИО1, проигравшего спор в суде, в бюджет городского округа «Город Чита» подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации городского округа «Город Чита» (ИНН <***>) к ФИО1 (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ....

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Читы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Буткина

Мотивированное заочное решение суда составлено 19 сентября 2023 года.