Решение в окончательной форме принято 27.02.2024
Дело № 2-637/2025
УИД 76RS0013-02-2024-004995-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Волковой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, выделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2. обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит:
установить границы земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 4000 кв.м. согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1, от 25.04.2022 г.
выделить ФИО2 земельный участок площадью 900 кв. м., находящийся по адресу <адрес>. согласно проекта выдела границ земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО1 от 19.11.2024 г.
признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м. по проекту выдела границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО1, выделяемый из земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу <адрес>.
определить доли в праве на исходный земельный участок ФИО2 32/1000, что соответствует 100 кв.м., ФИО4 645/1000, что соответствует площади 2000 кв.м., ФИО3 323/1000, что соответствует площади 1000 кв. м.
Исковые требования мотивированы следующим.
ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 4000 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Доли в праве распределены следующим образом :
ФИО2 – 1\4 доля
ФИО3 – 1\4 доля,
ФИО4 – 1\2 доля.
Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 20.09.1992 г..
По заявлению истца в 2022 г. кадастровым инженером ФИО1изготовлен межевой плана на указанный земельный участок, установлены границы и площадь ( 4000 кв.м.) земельного участка Границы указанного участка согласованы со смежными землепользователями и с ответчиками ФИО3 и ФИО4,
Ответчики уклоняются от внесения в ЕГРН сведений об уточненном местоположении границ и площади земельного участка,
Истец планирует осуществить строительство нового жилого дома на указанном земельном участке. в связи с чем просит произвести выдел земельного участка, в соответствии с проектом границ от 19.11.2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1, согласно которому предложено разделить спорный земельный участок на два земельных участка:
участок 1 площадью 900 кв. м. по точкам <данные изъяты> проекта
участок 2 площадью 3100 кв.м. по точкам <данные изъяты> проекта.
Согласно указанному проекту она просит выделить в её единоличную собственность участок 1 площадью 900 кв.м., участок 2 – в общую долевую собственность ФИО2. ФИО3, ФИО4, распределив доли следующим образом: 32/1000 - ФИО2, 645/1000 - ФИО4, 323/1000 - ФИО3
В судебном заседании ФИО2 иск поддержала, пояснила, что на участке, который она просит выделить в единоличную собственность, отсутствуют строения. На втором участке находится дом, находящийся в общей долевой собственности сторон и другие строения. после выдела ей земельного участка площадью 900 кв.м. она намерена продолжать пользоваться вторым земельным участком и находящимися на нем объектами недвижимости.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 с иском согласны в части установления границ и площади всего земельного участка. С иском в части выдела ФИО2 земельного участка по предложенному ею варианту не согласны, поскольку после выдела участка площадью 900 кв.м. оставшийся земельный участок будет также находится в долевой собственности сторон и ФИО2 продолжит пользоваться указанным земельным участком и находящимися на участке объектами недвижимости.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п.8,9 ст.22 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»:
местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу пункта 1 части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 4000 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 20.09.1992 г.. сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», координаты границ не установлены, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 Доли в праве распределены следующим образом :
ФИО2 – 1\4 доля
ФИО3 – 1\4 доля,
ФИО4 – 1\2 доля.
По сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, площадью 99.4 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 Доли в праве распределены следующим образом :
ФИО2 – 1\4 доля
ФИО3 – 1\4 доля,
ФИО4 – 1\2 доля.
По заявлению истца 25.04.2022 г. кадастровым инженером ФИО1изготовлен межевой плана на указанный земельный участок, установлены границы и площадь ( 4000 кв.м.) земельного участка Границы указанного участка согласованы со смежными землепользователями и с ответчиками ФИО3 и ФИО4, что подтверждается находящимся в межевом плане актом согласования местоположения границ земельного участка.
В судебном заседании ответчики пояснили, что с указанными границами и площадью земельного участка согласны, иск в указанной части признали.
С учетом изложенного суд устанавливает границы земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 4000 кв.м. согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1, 25.04.2022 г.
В остальной части иск ФИО2 не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдела, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок : учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Заявленные истцом требования противоречат указанным правовым нормам.
Истец просит произвести выдел земельного участка, в соответствии с проектом границ от 19.11.2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1( л.д.33), согласно которому предложено разделить спорный земельный участок на два земельных участка:
участок 1 площадью 900 кв. м. по точкам <данные изъяты> проекта
участок 2 площадью 3100 кв.м. по точкам <данные изъяты> проекта.
Согласно указанному проекту истец просит выделить в её единоличную собственность участок 1 площадью 900 кв.м., на котором отсутствуют объекты недвижимости.
В нарушение перечисленных правовых норм измененный участок 2, на котором находятся принадлежащие сторонам на праве долевой собственности объекты недвижимости, истец просит оставить в общей долевой собственности ФИО2. ФИО3, ФИО4, с перераспределением долей.
В судебном заседании ФИО2 пояснила, что после выдела доли, она продолжит пользоваться первоначальным измененным земельным участком и находящимися на нем объектами недвижимости..
Суд приходит к выводу, что указанные требования истца противоречат перечисленным нормативным актам и нарушают права ответчиков. в связи с чем иск в указанной части не подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца 3000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины ( по 1500 руб. с каждого).
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 ( паспорт №) к ФИО3 ( паспорт №), ФИО4 ( паспорт №) удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка с кадастровым №
№, находящегося по адресу <адрес>
<адрес>, общей площадью
4000 кв.м. согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером
ФИО1 25.04.2022 г.
Взыскать с ФИО3 ( паспорт №), в пользу
ФИО2 ( паспорт №) 1500 руб. в возмещение расходов
по уплате госпошлины.
Взыскать с ФИО4 ( паспорт №) в пользу
ФИО2 ( паспорт №) 1500 руб. в возмещение расходов
по уплате госпошлины.
В остальной части иск ФИО2 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной
суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в
окончательной форме.
Судья Румянцева Л.Н.