Дело № 2-1951/2023
УИД: 36RS0002-01-2023-000484-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2023 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Волковой И.И.,
при секретаре Иванове В.Д.,
с участием представителя истца по доверенности в порядке передоверия ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО УК ЭМКД «Жизнь» об определении порядка по оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УК ЭМКД «Жизнь», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долей собственности: за ФИО2 – 2/3 доли, за ФИО3 – 1/3 доли; обязать ответчика ООО УК ЭМКД «Жизнь» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО УК ЭМКД «Жизнь» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.
В обоснование требований указано, что ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетней дочери ФИО4 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от 15.04.2020 (№) вид права: ипотека. ФИО3 является бывшим супругом истца, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с момента приобретения указанной квартиры. Истец неоднократно обращалась к ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако последний отказывается. В связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском о разделении платежей по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 6-11).
Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 27.01.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ПАО «Квадра»-Воронежская генерация, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО «Газпроммежрегионгаз Воронеж» (л.д. 1-4).
Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца по доверенности в порядке передоверия ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении не ходатайствовал.
Ответчик ООО УК ЭМКД «Жизнь» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.
Третьи лица ООО "РВК-Воронеж", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ПАО "ТНС энерго Воронеж", ПАО "Квадра" - "Воронежская генерация", ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении не ходатайствовали.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 1статьи 249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3статьи 30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ и ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны ФИО2 и ФИО3 с 06.09.2013 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 22.06.2022 (л.д. 15, 22, 46).
В период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 61,9 кв.м, которая является общей долевой собственностью бывших супругов и их несовершеннолетней дочери, 1/3 доли принадлежит несовершеннолетней дочери, 2/3 доли находятся в совместной собственности ФИО2 и ФИО3 (л.д. 24-27, 28-31, 32- 35).
Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между сторонами не заключалось.
Обслуживание многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> осуществляется ООО УК ЭМКД «Жизнь» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений от 28.07.2017 №1 и договора управления от 25.08.2017.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в ООО УК ЭМКД «Жизнь» в отношении жилого помещения, принадлежащего сторонам, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №<***>.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности).
Поскольку ФИО2 и ФИО3, как собственники 2/3 доли в праве собственности на квартиру (совместная собственность), а также ввиду принадлежности их несовершеннолетней дочери 1/3 доли в праве собственности на квартиру, в равной мере несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, то требования об определении доли их участия в оплате соразмерно долям в праве общей долевой собственности являются правомерными. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса), что не исключает перераспределения расходов между участниками общей долевой собственности исходя из фактического пользования коммунальными услугами на индивидуальное потребление.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Частью второй статьи 195 ГПК РФ закреплено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного настоящее решение является основанием для формирования и направления управляющей компанией ФИО2 и ФИО3, отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно установленному судом порядку участия в оплате.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЭМКД «Жизнь» об определении порядка по оплате за содержание жилого помещения, – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные у слуги квартиры по адресу: <адрес> и установить размер доли в отплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общедолевой собственности за ФИО2 в размере 2/3 доли, за ФИО3 – 1/3 доли.
Настоящее решение является основанием для заключения с обществом с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» отдельных соглашений на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг с одновременной выдачей ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: г<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
Судья И.И. Волкова
Решение в окончательной форме принято 12.04.2023 г.