Дело № 2-672/2023 14 марта 2023 года
УИД 78 RS 0018-01-2022-004020-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Покровской Ю.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Куликовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» об обязании устранения нарушения законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства
установил:
Прокурор Петродворцового района обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» которым просит обязать ответчика в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: <адрес> восстановить разрушение целостности кирпичной кладки двух балконов квартир <адрес>
В обоснование заявленных требований указывает на то, что в ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: <адрес> находящемся в управлении ООО «Жилкомсервис г. Петродворца», выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации: разрушение целостности кирпичной кладки двух балконов квартир <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» по договору управления от 31.03.2010, таким образом, обязанность по устранению выявленных нарушений возложена на ООО «Жилкомсервис г. Петродворца». Указанные нарушения федерального законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в данном доме граждан, так и граждан которые посещают указанный многоквартирный дом, могут угрожать их личной безопасности и повлечь причинение вреда как здоровью, так и имуществу граждан, вследствие чего требования заявлены в интересах неопределенного круга лиц.
Представитель истца Куликова Е.В., в судебное заседание явилась, поддержала заявленный иск по изложенным основаниям.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования признала в полном объеме.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в том числе в части. Суд принимает признание иска в части ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ - «в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом».
Суд, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч. 2 ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативно правовых актов органов местного самоуправления.
На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Прокуратурой Петродворцового района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» требований законодательства Российской Федерации при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
В ходе проведения проверки в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: <адрес>, находящемся в управлении ООО «Жилкомсервис г. Петродворца», выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации: разрушение целостности кирпичной кладки двух балконов квартир <адрес>. Указанный дом находятся на обслуживании ООО «Жилкомсервис г. Петродворца».
Указанные нарушения федерального законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в данном доме граждан, так и граждан которые посещают указанный многоквартирный дом, могут угрожать их личной безопасности и повлечь причинение вреда как здоровью, так и имуществу граждан, вследствие чего требования заявлены в интересах неопределенного круга лиц.
Согласно п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации указанные правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
В соответствии с п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Согласно п. 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации, с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.
Общее имущество в соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Невыполнение перечисленных в исковом заявлении требований жилищного законодательства ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» ставит под угрозу жизнь и здоровье неопределенного круга лиц и является недопустимым.
Представление прокурора ответчиком исполнено не было.
В соответствии со т. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается.
Таким образом, суд полагает заявленные требования прокурора Перодворцового района Санкт-Петербурга подлежащими удовлетворению полном объеме.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» об обязании устранения нарушений законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства – удовлетворить.
Обязать ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: <адрес> устранить разрушение целостности кирпичной кладкидвух балконов квартир <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Ю.В. Покровская
Мотивированное решение составлено 20.03.2023