УИД 77RS0016-02-2022-015422-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Титовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8325/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании совершения определенных действий,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к ответчику Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об исключении из финансового лицевого счета № <***> по адресу: адрес начислений взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по июль 2018 года.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: адрес, по 1/3 доле каждый. Ответчиком в декабре 2021 года начислены платежи за капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по июль 2018 года. Вместе с тем, как указывают истцы, до декабря 2021 года ответчик данные начисления не производил, уведомление о наличии задолженности им не направлял, в связи с чем они полагают, что рассчитанная ответчиком задолженность не подлежит оплате. Также указали, что ответчиком пропущен срок исковой давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, просил в иске отказать, поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Рассматривая требования истцов об исключении из финансового лицевого счета начислений взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по июль 2018 года, суд, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и правоотношения сторон, квалифицирует данное требование как требование об исключении из финансового лицевого счета сведений о наличии задолженности по оплате капитального ремонта за период с ноября 2015 года по июль 2018 года.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в платежном документе помимо прочего указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры по адресу: адрес, по 1/3 доле каждый.

Переход права собственности истцов на квартиру по адресу: адрес, зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 08.12.2015 на основании решения Головинского районного суда адрес от 12.10.2015.

Из ответа Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес от 20.12.2021 на обращение истца от 02.12.2021 следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, возникла с июля 2015 года.

По данным Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на праве долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 08.12.2015. Ранее указанное жилое помещение принадлежало адрес.

По информации адрес Войковский, начисления взносов на капитальный ремонт но указанному жилому помещению, производились/производятся:

- в период с июля 2015 года по сентябрь 2015 года включительно. В октябре 2015 года начисления взносов на капитальный ремонт за данный период отозваны;

- с августа 2018 года по настоящее время.

При формировании начислений взносов на капитальный ремонт за июль 2020 года произведены начисления взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 года по июль 2018 года включительно.

Из представленной ответчиком справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что за период с июля 2015 года по июль 2018 года ответчиком начисления за капитальный ремонт не производились. Начисленная ранее задолженность за период с июля 2015 года по сентябрь 2015 года была отозвана. За период с августа 2018 года по июль 2022 года начисления взносов на капитальный ремонт составили сумма При формировании начислений в июле 2020 года также произведены начисления взносов за период с декабря 2015 года по июль 2018 года. В июле 2022 года произведены доначисления взносов за период с ноября 2016 года по июль 2018 года. Оплата взносов на капитальный ремонт произведена в размере сумма Задолженность составила - сумма

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что начисления по оплате взносов на капитальный ремонт произведены за период, когда к истцам перешло право собственности на квартиру; из представленной стороной ответчика справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что у истцов имеется задолженность по оплате капитального ремонта, тогда как истцами не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств по оплате взносов, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Доводы истца ФИО1, что у него имеются льготы на оплату коммунальных услуг, правового значения не имеют, поскольку в рассматриваемом деле истцом оспаривается указание задолженности в финансовом лицевом счете, а не правильность произведенных начислений.

Указание истца о пропуске срока исковой давности не может быть принято судом во внимание, поскольку право на заявление о пропуске этого срока принадлежит ответчику, а не истцу.

При таких обстоятельствах, суд отказывает истцам в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в удовлетворении иска к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании совершения определенных действий – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Судья Титова И.В.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2022 года