ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
13 сентября 2023 года
город Новосибирскдело № 2-161/2023
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи
Котина Е.И.,
при секретаре Григорьеве А.И.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2023 по иску ФИО2 к ООО «Брусника» о понуждении к устранению недостатков строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Брусника» о понуждении к устранению недостатков строительства.
Суду истцом и ответчиком заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, суду представлен его текст, согласно которому:
«ФИО2 (/дата/ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> /дата/, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>), именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и
ООО «Брусника» (ИНН №) в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от /дата/, удостоверенной ФИО4, <адрес> <адрес>, зарегистрированной в реестре за №, именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Организатор строительства», именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице директора Филиала ООО «Брусника. Организатор строительства» в Новосибирске ФИО5, действующего на основании Доверенности № от 26.10.2022, с третьей стороны,
заключили настоящее мировое соглашение по делу № на следующих условиях:
1.Истец в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от всех исковых требований к ответчику по делу №, в том числе от всех требований по возмещению каких-либо судебных и досудебных расходов, включая не заявленные в исковом заявлении, но связанные прямо или косвенно с данным судебным разбирательством.
2.Ответчик в срок до 01.07.24 безвозмездно устраняет недостатки квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, которые представляют собой в зимний период наличие температуры участков поверхности стен и пола на кухне и в спальне ниже рекомендованных санитарными нормами (далее - недостатки).
2.1.Способ устранения недостатков представляет из себя выполнение следующих работ:
2.1.1.Утепление деформационного шва методом последовательного заполнения полости между двумя секциями дома двухкомпонентной эластичной полиуретановой пеной.
2.1.2.Замена открывающихся створок со всей фурнитурной обвязкой на существующих окнах. В случае если после проведения этих работ произойдет повторное возникновение промерзаний в ближайший зимний период, связанное с недостатками окон, то ответчик произведет замену балконной группы на кухне и/или оконного блока в спальне на дерево-алюминиевые окна или алюминиевые окна Schiico с подвижными термомостами.
2.1.3.Установка дополнительного радиатора отопления на кухне.
2.1.4.Перемещение радиатора отопления в спальне на как можно близкое расстояние к левому уличному углу комнаты вдоль наружной стены.
2.1.5.Замена в квартире чистового покрытия пола (ламинат), а в случае необходимости - плинтуса, на аналогичные материалы. Указанный пункт подлежит выполнению со стороны ответчика только в случае обеспечения истцом своими силами и средствами освобождение всех помещений в квартире от любой мебели и предметов интерьера.
2.1.6.Оборудование системы водяного теплого пола в спальне и на кухне шириной не менее 1,2 метра от внутренней плоскости наружной стены.
2.2.Дополнительно ответчик производит замену концевой арматуры (розетки, 1 шт.), вышедшей из строя, на аналогичную стоимостью до двух тысяч рублей.
2.3.Ответчик несет гарантийные обязательства за выполненные работы и использованные материалы в соответствии с законодательством и гарантией производителя.
2.4.В случае если выполнение работ, указанных в п.2.1 настоящего мирового соглашения, не приведет к устранению недостатков, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется в разумные сроки принять меры к устранению указанных недостатков.
2.5.Истец обязуется предоставлять доступ в квартиру для выполнения условий мирового соглашения в будние дни в рабочее время по согласованию с истцом, но в случае необходимости максимально три раза в неделю в рабочее время в течение не менее 4-х часов подряд. В случае необходимости выполнения работ, превышающих указанное время или частоту выполнения, данный вопрос решается только с согласия истца.
При наличии оснований полагать, что доступ в квартиру может быть не предоставлен на условиях настоящего подпункта, Ответчик направляет официальное уведомление истцу по адресу электронной почты sasha ant8@xambler.ru о дате и времени производства работ не менее чем за два дня до их предполагаемого проведения, а в случае непредоставления доступа в указанное в уведомлении время и при отсутствии договоренностей с Истцом о переносе данного времени, ответчик составляет акт с фиксацией факта непредоставления доступа. С момента составления указанного акта течение срока на выполнение работ, установленного пунктом 2 мирового соглашения, прерывается до момента предоставления доступа, а срок на выполнение работ продлевается на соответствующее время.
2.6.В случае повреждения чистовой отделки квартиры при производстве ответчиком работ, ответчик обязуется восстановить ее за свой счет аналогичными материалами по согласованию с истцом.
2.7.В случае неисполнения Ответчиком работ, указанных в п. 2.1. настоящего мирового соглашения, в срок, установленный в п.2 настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется выплатить истцу неустойку в размере 1500 (Полторы тысячи) рублей за каждый день просрочки.
3.Ответчик и генподрядчик в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения выплачивают Истцу компенсацию морального вреда в общем размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей в связи с несвоевременным устранением недостатков (с учетом ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ) по следующим реквизитам:
Получатель: ФИО2
Номер счета: №
Банк получателя: СИБИРСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: №
Корр. счет: №
ИНН: №
КПП: №
в следующем порядке:
3.1.Ответчик перечисляет истцу компенсацию морального вреда в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
3.2.Генподрядчик перечисляет истцу компенсацию морального вреда в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек.
4.Какие-либо иные судебные и досудебные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего дела, а также неустойки, штрафы, проценты, возмещение не упомянутых в настоящем соглашении убытков, иного морального или материального вреда, связанных с наличием недостатков квартиры, не подлежат возмещению Сторонами друг другу.
5.Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в соответствии со статьёй 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа.
6.Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны.
7.Одностороннее расторжение настоящего мирового соглашения не допускается.
8.Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, не противоречит закону.
9.Условия настоящего мирового соглашения являются конфиденциальными и не подлежат разглашению третьим лицам и какому-либо распространению Сторонами информации об условиях настоящего соглашения (за исключением публикации текста определения об утверждения настоящего мирового соглашения на сайте Октябрьского районного суда г. Новосибирска, с учетом изъятий, предусмотренных действующим законодательством РФ), в том числе не допускается распространение информации в любых социальных сетях, в общедомовых и иных чатах, в любых мессенджерах, в средствах массовой информации и т.п.
10.Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется суду в материалы дела. Идентичность всех экземпляров проверена.
11.Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Октябрьским районным судом г. Новосибирска».
Проанализировав текст соглашения, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное стороной истца и ответчика, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст. 35, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ООО «Брусника» и Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Организатор строительства», по условиям которого:
«ФИО2 (/дата/ года рождения, место рождения: <адрес>, № /дата/, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>), именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и
ООО «Брусника» (ИНН №) в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 08.09.2022, удостоверенной ФИО4, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированной в реестре за №-№, именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Организатор строительства», именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице директора Филиала ООО «Брусника. Организатор строительства» в Новосибирске ФИО5, действующего на основании Доверенности №-№ от 26.10.2022, с третьей стороны,
заключили настоящее мировое соглашение по делу № на следующих условиях:
1.Истец в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от всех исковых требований к ответчику по делу №, в том числе от всех требований по возмещению каких-либо судебных и досудебных расходов, включая не заявленные в исковом заявлении, но связанные прямо или косвенно с данным судебным разбирательством.
2.Ответчик в срок до 01.07.24 безвозмездно устраняет недостатки квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, которые представляют собой в зимний период наличие температуры участков поверхности стен и пола на кухне и в спальне ниже рекомендованных санитарными нормами (далее - недостатки).
2.1.Способ устранения недостатков представляет из себя выполнение следующих работ:
2.1.1.Утепление деформационного шва методом последовательного заполнения полости между двумя секциями дома двухкомпонентной эластичной полиуретановой пеной.
2.1.2.Замена открывающихся створок со всей фурнитурной обвязкой на существующих окнах. В случае если после проведения этих работ произойдет повторное возникновение промерзаний в ближайший зимний период, связанное с недостатками окон, то ответчик произведет замену балконной группы на кухне и/или оконного блока в спальне на дерево-алюминиевые окна или алюминиевые окна Schiico с подвижными термомостами.
2.1.3.Установка дополнительного радиатора отопления на кухне.
2.1.4.Перемещение радиатора отопления в спальне на как можно близкое расстояние к левому уличному углу комнаты вдоль наружной стены.
2.1.5.Замена в квартире чистового покрытия пола (ламинат), а в случае необходимости - плинтуса, на аналогичные материалы. Указанный пункт подлежит выполнению со стороны ответчика только в случае обеспечения истцом своими силами и средствами освобождение всех помещений в квартире от любой мебели и предметов интерьера.
2.1.6.Оборудование системы водяного теплого пола в спальне и на кухне шириной не менее 1,2 метра от внутренней плоскости наружной стены.
2.2.Дополнительно ответчик производит замену концевой арматуры (розетки, 1 шт.), вышедшей из строя, на аналогичную стоимостью до двух тысяч рублей.
2.3.Ответчик несет гарантийные обязательства за выполненные работы и использованные материалы в соответствии с законодательством и гарантией производителя.
2.4.В случае если выполнение работ, указанных в п.2.1 настоящего мирового соглашения, не приведет к устранению недостатков, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется в разумные сроки принять меры к устранению указанных недостатков.
2.5.Истец обязуется предоставлять доступ в квартиру для выполнения условий мирового соглашения в будние дни в рабочее время по согласованию с истцом, но в случае необходимости максимально три раза в неделю в рабочее время в течение не менее 4-х часов подряд. В случае необходимости выполнения работ, превышающих указанное время или частоту выполнения, данный вопрос решается только с согласия истца.
При наличии оснований полагать, что доступ в квартиру может быть не предоставлен на условиях настоящего подпункта, Ответчик направляет официальное уведомление истцу по адресу электронной почты sasha ant8@xambler.ru о дате и времени производства работ не менее чем за два дня до их предполагаемого проведения, а в случае непредоставления доступа в указанное в уведомлении время и при отсутствии договоренностей с Истцом о переносе данного времени, ответчик составляет акт с фиксацией факта непредоставления доступа. С момента составления указанного акта течение срока на выполнение работ, установленного пунктом 2 мирового соглашения, прерывается до момента предоставления доступа, а срок на выполнение работ продлевается на соответствующее время.
2.6.В случае повреждения чистовой отделки квартиры при производстве ответчиком работ, ответчик обязуется восстановить ее за свой счет аналогичными материалами по согласованию с истцом.
2.7.В случае неисполнения Ответчиком работ, указанных в п. 2.1. настоящего мирового соглашения, в срок, установленный в п.2 настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется выплатить истцу неустойку в размере 1500 (Полторы тысячи) рублей за каждый день просрочки.
3.Ответчик и генподрядчик в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения выплачивают Истцу компенсацию морального вреда в общем размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей в связи с несвоевременным устранением недостатков (с учетом ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ) по следующим реквизитам:
Получатель: ФИО2
Номер счета: 40№
Банк получателя: СИБИРСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: №
Корр. счет: №
ИНН: №
КПП: №
в следующем порядке:
3.1.Ответчик перечисляет истцу компенсацию морального вреда в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
3.2.Генподрядчик перечисляет истцу компенсацию морального вреда в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек.
4.Какие-либо иные судебные и досудебные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего дела, а также неустойки, штрафы, проценты, возмещение не упомянутых в настоящем соглашении убытков, иного морального или материального вреда, связанных с наличием недостатков квартиры, не подлежат возмещению Сторонами друг другу.
5.Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в соответствии со статьёй 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа.
6.Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны.
7.Одностороннее расторжение настоящего мирового соглашения не допускается.
8.Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, не противоречит закону.
9.Условия настоящего мирового соглашения являются конфиденциальными и не подлежат разглашению третьим лицам и какому-либо распространению Сторонами информации об условиях настоящего соглашения (за исключением публикации текста определения об утверждения настоящего мирового соглашения на сайте Октябрьского районного суда г. Новосибирска, с учетом изъятий, предусмотренных действующим законодательством РФ), в том числе не допускается распространение информации в любых социальных сетях, в общедомовых и иных чатах, в любых мессенджерах, в средствах массовой информации и т.п.
10.Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется суду в материалы дела. Идентичность всех экземпляров проверена.
11.Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Октябрьским районным судом г. Новосибирска».
Производство по гражданскому делу № 2-161/2023 по иску ФИО2 к ООО «Брусника» о понуждении к устранению недостатков строительства прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения с подачей жалобы через суд первой инстанции.
Судья Е.И. Котин
/подпись/
Подлинник хранится в гражданском деле № 2-161/2023 Октябрьского районного суда г. Новосибирска