УИД 23RS0002-01-2022-008550-54

Дело № 2-992/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023г. г. Сочи

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Оськина Д.В.,

при секретаре Якубове С.Ф.,

с участием:

представителя истца – ФИО6, действующей на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> - ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ФИО8, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского о признании права собственности.

В обоснование своих требований пояснила, что Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении прав на землю в ФИО10 истице был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в садоводческом товариществе ФИО11 №, было выдано Свидетельство № на право собственности на землю. При оформлении государственной регистрации права в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии прав, истице было приостановлено оказание данной услуги ввиду того, что отсутствия информации о регистрации свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, при обращении за получением копии Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ архив Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии прав истице его предоставил. Как следует из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6 га в районе села Ермоловка был предоставлен для организации ФИО12 предприятию совхоз «Россия» на основании Решения Сочинского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № и <адрес> исполнительного комитета ДД.ММ.ГГГГ №. С 1987 года истица осуществляла свою трудовую деятельность в совхозе «Россия», что подтверждается соответствующей записью в трудовой книжке, в связи с чем ей был предоставлен земельный участок в селе Ермоловка садоводческом товариществе «Дивногорье», о чем имеется соответствующая запись в списке членов садоводства, запись №. Для оформления права собственности на данный земельный участок, истице необходимо предоставить в Едином государственном реестре недвижимости полную информацию о собственнике объекта. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на садовый земельный участок площадью <адрес> кв.м., № расположенный в <адрес> предоставленные на основании Свидетельства на право собственности на землю № от 09.11.1993г., выданное на основание Постановления главы администрации <адрес> № от 20.11.92г. Обязать Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права за ФИО2 право собственности на садовый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенный в <адрес> предоставленный на основании Свидетельства на право собственности на землю № от 09.11.1993г., выданное на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствии представитель истца дополнила исковые требования, в обоснование которых указала, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок определен за кадастровым номером <адрес>, как ранее учтенный, правообладатель - ФИО2, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, ФИО13 <адрес>, вид разрешенного использования - садоводство. Кроме того, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6 га в районе села Ермоловка был предоставлен для организации садоводческого товарищества «Дивногорье» предприятию совхоз «Россия» на основании Решения Сочинского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № и <адрес> исполнительного комитета ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного постановления истице было выдано свидетельство о признании права собственности на земельный участок №, площадью <адрес> кв.м. в садоводческом товариществе «Дивногорье», но в самом свидетельстве допущена опечатка в номере постановления и указан номер «1802/6», тогда как следовало указать «1082/6». Исправление данной опечатки во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права, способы защиты которых определены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как следует из материалов дела Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе «Дивногорье» истице был предоставлен земельный участок площадью <адрес> кв.м. в собственность в ФИО14 за №, было выдано Свидетельство № на право собственности на землю.

При оформлении государственной регистрации права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии прав, ФИО4 осуществление действий по государственной регистрации прав было приостановлено.

При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлено, что нарушены требования действующего законодательства.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», документы, подтверждающие права на землю, подлежали регистрации путем внесения соответствующих записей в книги регистрации.

В связи с вышеуказанным, государственным регистратором приняты соответствующие меры по получению информации из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства о регистрации в установленном законом порядке представленного Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует информация о регистрации свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации права, истцу необходимо представить правоустанавливающий документ в соответствии со ст. 14, 21, 49 Закона о регистрации, устанавливаю или удостоверяющий право на заявленный земельный участок и изданный уполномоченным на выделение земельного участка органом, при этом, площадь, адрес земельного участка, а также разрешенное использование указанные в правоустанавливающем документе и сведениях кадастра недвижимости ЕГРН на земельный участок должны соответствовать.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В соответствии с абз. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Между тем, как следует из материалов дела, а именно п. 4 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, районному отделу архитектуры после утверждения изменений в генеральном плане организации и застройки с.т. «Дивногорье» надлежало приступить к изготовлению государственных планов актов и свидетельств на право бессрочного (постоянного) пользования и пожизненного наследуемого владения землей, однако, в материалы дела истцом не предоставлен акт, который в соответствии Постановлением должен был выдаваться.

Кроме того, в свидетельстве №, выданном на имя ФИО4, указано о наличии права собственности на земельный участок, площадью <адрес> кв.м., однако в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что данный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование.

Также в представленном в материалы дела свидетельстве № указано, что ФИО4 решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации <адрес> садового участка в садоводческом товариществе «Дивногорье», вместе с тем, Постановление за № не представлено, то есть имеются расхождения в номере.

Кроме того, в материалах дела также имеется паспорт садового участка №, согласно которого ФИО4 предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м., между тем, согласно свидетельству №, площадь земельного участка составляет 542 кв.м., то есть имеются разночтения в площади земельного участка.

Согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос б/н к делу №, № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации о наличии в государственном фонде данных свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес> Адлерский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> сообщает, что в Адлерском отделе <адрес> на хранении числится свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дивногорье», участок № на имя ФИО4.

В книге регистрации свидетельств на право владения, пользования землей на территории <адрес>, запись о регистрации свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, на право владения, пользования землей, на земельный участок площадью 542 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дивногорье» отсутствует.

Таким образом, учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании за ФИО2 право собственности на садовый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., № расположенный в селе Ермоловка ФИО15, предоставленные на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права за ФИО2 право собственности на садовый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенный в <адрес> предоставленный на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановления главы администрации <адрес> № от №. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> края.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.В. Оськин