Дело № 2-294/2025

39RS0022-01-2025-000270-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,

с участием старшего помощника прокурора г.Черняховск Абрамовой О.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, Тарасевич <данные изъяты>, Наумчику <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, в котором указала, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией муниципального образования «Черняховское городское поселение», является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> В жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения. Ответчики ФИО4 и ФИО6 в жилом помещении не проживают с <данные изъяты> года, ФИО2 - с <данные изъяты> года. Ответчик ФИО5 в квартиру не вселялся. Выезд ответчиков из квартиры носит добровольный характер, их вещи в жилом помещении отсутствуют. Совместное хозяйство сторонами не ведется. Ответчики расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несут, после выезда из жилого помещения вселиться не пытались. ФИО1 просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 для дальнейшего снятия указанных лиц с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 от заявленных требований к ответчикам ФИО5 и ФИО6 отказалась, в связи с тем, что указанные лица добровольно снялись с регистрационного учета в жилом помещении. Производство по гражданскому делу в отношении указанных лиц прекращено определением суда.

В части заявленных требований к ответчикам ФИО4 и ФИО2 истец ФИО1 требования поддержала, указав, что жилое помещение расположено на пятом этаже многоквартирного дома. По состоянию здоровья она испытывает трудности при подъеме по лестнице на пятый этаж, в связи с чем намерена произвести обмен жилья. Регистрация ответчиков препятствует истцу в улучшении жилищных условий.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал, подтвердив, что в спорной квартире не проживает длительное время, вселяться в него не намерен.

Ответчик ФИО4 извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от получения судебной корреспонденции уклонилась. В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - Администрация муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», МО МВД России «Черняховский» извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, ходатайство об отложении рассмотрении дела не заявляли.

Выслушав явившихся лиц, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> является муниципальной собственностью, предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Администрацией муниципального образования «Черняховское городское поселение».

На момент рассмотрения дела в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, что подтверждается сведениями МО МВД России «Черняховский».

Указанные ответчики не оспаривали тот факт, что в квартире не проживают, выехали добровольно, попыток к вселению в него не предпринимали, расходы по содержанию имущества не несут. Фактическое непроживание указанных ответчиков в спорной квартире в настоящее время носит добровольный и постоянный характер. Доказательств наличия у ответчиков интереса к спорной квартире суду не представлено.

Указанное свидетельствует о добровольном характере отказа ответчиков ФИО4 и ФИО2 от прав и обязанностей по договору социального найма, является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем права на владение и пользование жилым помещением, нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению в дальнейшем спорным имуществом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Признать Наумчика <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты>, Наумчика <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ответчика ФИО3 <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ответчика Наумчика <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.

Судья И.С. Асадова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года.

Судья И.С. Асадова