УИД 77RS0019-02-2024-002770-90
Дело № 2-609/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 годагород Москва
Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ города Москвы «Жилищник Останкинского района» о возмещении ущерба, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ГБУ города Москвы «Жилищник Останкинского района»», просят взыскать с ответчиков ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере 874 835, 96 рублей, расходы по оплате оценки в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 303 руб.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры № 90 по адресу: <...>. 08 ноября 2023 года произошел залив горячей водой квартиры истцов. Залив произошел из квартиры № 97 по адресу: <...>, принадлежащей ответчикам ФИО3, ФИО4 Согласно заключению специалиста, размер ущерба, причиненного квартире истцов, составил 1 270 713 руб. 75 коп.
Истец ФИО1, представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Исходя из содержания указанной нормы права, для наступления ответственности за причинение вреда необходимы следующие условия: наличие вреда, противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда.
Возмещение причиненного вреда представляет собой специальный вид предусмотренного ст. 12 ГК РФ общего способа защиты гражданских прав – восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с положениями ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Анализируя приведенные нормы закона, при решении вопроса об ответственности за причиненный вред необходимо установить – чьи действия состоят в прямой причинно-следственной связи с причинением вреда, противоправность причинителя вреда, размер вреда.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № 90 по адресу: <...>.
08 ноября 2023 года в квартире истцов произошел залив горячей водой из квартиры № 97 по адресу: <...>.
Собственниками квартиры № 97 по адресу: <...>, являются ответчики ФИО3, ФИО4
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ГБУ города Москвы «Жилищник Останкинского района».
Согласно акту № 252, составленному комиссией в составе представителей ГБУ города Москвы «Жилищник Останкинского района» от 10 ноября 2023 года, в ходе осмотра в квартире № 97 было выявлено вмешательство в систему на стояке ГВС, а именно возведение заземления. Комиссией установлены повреждения стен и потолка на кухне, потолка в ванной, потолка в туалете, потолка, стен, пола в коридоре, потолка в комнате.
Стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов согласно отчету № 1205.9.1 от 25 декабря 2023 года, подготовленному ООО «Союз независимой оценки и экспертизы» составляет 1 270 713 руб. 75 коп.
Определением Останкинского районного суда г. Москвы от 16 августа 2024 года по ходатайству представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз».
Согласно выводам экспертов ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» в заключении № 1001-СТЭ от 21 октября 2024 года, причиной залива квартиры, расположенной по адресу: <...>, с учетом сведений УДС и актов, является течь из вышерасположенной квартиры № 97, вследствие разгерметизации общедомовой системы ГВС. Участок инженерной системы горячего водоснабжения, прорыв которого послужил, причиной залива указанной квартиры относится к общему имуществу многоквартирного дома. Причиной разгерметизации (образования свища) на участке в квартире № 97 по адресу: <...>, является физический износ. Причиной разгерметизации является превышение срока службы инженерной системы горячего водоснабжения (накопленный физический износ). Причиной разгерметизации является неудовлетворительное состояние внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, входящих в состав общего имущества. Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов, необходимых для устранения последствий от залива квартиры, расположенной по адресу: <...>, на дату залива с учетом износа составляет 874 835 руб. 96 коп.
Заключение экспертов ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» № 1001-СТЭ от 21 октября 2024 года отвечает требованиям относимости и допустимости, а также требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Составлявшие заключение эксперты имеют соответствующее образование и подготовку, являются независимыми и ни в каких отношениях со сторонами в споре не состоят, предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из представленных в их распоряжение материалов, указывают на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных. Данные обстоятельства не вызывают сомнений в обоснованности и правильности данного экспертами заключения.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – также – «Правила»), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).
Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, а, следовательно, находятся в зоне ответственности управляющей организации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что разгерметизация общедомовой системы ГВС состоит в причинно-следственной связи с произошедшим 08 ноября 2023 года заливом квартиры истцов.
Учитывая, что залив квартиры произошел в результате разгерметизация общедомовой системы ГВС (образование свища), причиной которой, является физический износ, превышение срока службы инженерной системы горячего водоснабжения, неудовлетворительное состояние внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, входящих в состав общего имущества, ответственность перед потребителем коммунальных услуг несет управляющая организация, в обязанности которой входит содержание общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, санитарно-технического и иного оборудования, в состоянии, исключающем причинение вреда потребителю, в связи с чем, суд приходит к выводу о возложении ответственности за причиненный ущерб на ГБУ города Москвы «Жилищник Останкинского района» и взыскивает с ответчика в пользу истцов денежные средства в счет возмещения ущерба размере 874 835 руб. 96 коп.
В данной связи, требования истцов к ответчикам ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник Останкинского района» в пользу истцов подлежат взысканию расходы по составлению отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 303 руб. 00 коп.
Кроме того, поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов к ответчикам ФИО3, ФИО4, которыми понесены расходы по оплате судебной экспертизы в размере 85 000 руб., данные расходы также подлежат взысканию с ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник Останкинского района».
В связи с тем, что истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник Останкинского района» в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 22 496 руб. 72 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ГБУ г. Москвы «Жилищник Останкинского района» о возмещении ущерба, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник Останкинского района» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>), в равных долях, денежные средства в счет стоимости возмещения ущерба в размере 874 835 руб. 96 коп., расходы по оплате оценки в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 303 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) к ФИО3 (паспорт <...>), ФИО4 (паспорт <...>) о возмещении ущерба, судебных расходов - отказать.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник Останкинского района» в пользу ФИО3, ФИО4 судебные расходы в размере 85 000 рублей.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник Останкинского района» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 22 496 руб. 72 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Останкинский районный суд г. Москвы.
Мотивированная часть решения составлена 18 марта 2025 года
Судья А.А. Терехова