№ 2-1424/2025

№ 34RS0002-01-2025-001195-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» марта 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Забровского К.Б.,

при секретаре судебного заседания Сиохиной О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.12.2024 г., представителя ответчика – ФИО6, действующей на основании доверенности от 04.11.2023 г., представителя органа опеки и попечительства администрации Дзержинского района г. Волгограда – ФИО7, действующей на основании доверенности от 03.07.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что с 19.12.2024 г. является собственником 17/29 долей квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.4.2 договора, ответчик, а также ее несовершеннолетние дети обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 дней, с момента его подписания. На момент приобретения долей в квартире ответчик с детьми в квартире не проживали, личных вещей и имущества в квартире нет, членами семьи истца они не являются, какого-либо соглашения с ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Кроме этого, истцу при заключении сделки стало известно, что ответчик с детьми более 10 лет проживает и зарегистрирована за пределами РФ.

В добровольном порядке ответчик с детьми с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, просит суд признать ответчика с детьми утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика с детьми препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района г.Волгограда в судебном заседании, с учетом обстоятельств дела, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Истец, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что 19.12.2024 г. между ФИО8 и ФИО9, в лице своего представителя ФИО6, был заключен договор купли-продажи 17/29 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п.4.2 данного договора, на жилой площади квартиры зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 5 дней, с момента подписания настоящего договора (л.д. 7-8).

19.12.2024 г. право собственности на 17/29 долей в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> были зарегистрированы за ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2024 г. (л.д. 9-12).

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы ГУ МВД по Волгоградской области от 28.01.2025 г., по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 15).

С ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником квартиры является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23).

В судебном заседании также установлено, что ответчик, ее несовершеннолетние дети с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> в Нидерландах, что также подтверждается выписками из базы данных зарегистрированных лиц, заверенных надлежащим образом путем проставления апостиля.

Кроме этого, представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ФИО9, ФИО10, ФИО11 никогда в квартире по адресу <адрес>, не проживали, личных вещей ответчиков в данной квартире нет, на протяжении нескольких лет проживают за пределами РФ, где имеют собственность, однако, в настоящий момент у них отсутствует возможность сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, через посольство РФ в Нидерландах, поскольку в связи с ситуацией в мире, данные услуги на территории Нидерландов не оказываются, в связи с чем, единственным возможным способом сняться с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, поскольку истец возражает против регистрации ответчика с детьми в данном жилом помещении, а законных оснований для их регистрации по адресу <адрес>, не имеется, суд, с учетом положений ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика с детьми утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО9 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО4 (свидетельство о рождении №), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО9 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО4 (свидетельство о рождении №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 07.04.2025 г.

Судья Забровский К.Б.