Дело №... (УИД 34RS0№...-59)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Центрального района Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения квартиры по адресу г. Волгоград .... С целью улучшения жилищно-бытовых условий собственником квартиры была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка и часть перегородки, в т.ч. с дверным блоком между помещениями общей комнаты и санузла (поз. 1,2 до перепланировки и переустройства); возведены перегородки, в т.ч. с дверным блоком в помещении санузла (поз. 2 до перепланировки и переустройства); возведены перегородки, в т.ч. с раздвижными дверями в помещении общей комнаты (поз. 1 до перепланировки и переустройства); устроен короб в помещении санузла (поз. 2 после перепланировки и переустройства); установлено сантехническое оборудование мойка в помещении кухни-ниши (поз. 3 после перепланировки и переустройства), умывальник, унитаз, душевой поддон в помещении санузла (поз. 2 после перепланировки и переустройства); установлена электрическая плита в помещении кухни-ниши (поз. 3 после перепланировки и переустройства).

Истец просит сохранить жилое помещение квартиру по адресу г. Волгоград ... перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. От представителя ответчиков ФИО4 получено заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия ответчика, полагается на усмотрение суда. Также указывает, что администрация Волгограда является ненадлежащим ответчиком, так как полномочия по согласованию переустройства (перепланировки) возложены на администрацию Центрального района г. Волгограда.

Представитель третьего лица ЖК "Арбат" в судебное заседание не явился. Извещен судом надлежащим образом.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу г. Волгоград ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта квартиры и заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения квартиры МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации, следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка и часть перегородки, в т.ч. с дверным блоком между помещениями общей комнаты и санузла (поз. 1,2 до перепланировки и переустройства); возведены перегородки, в т.ч. с дверным блоком в помещении санузла (поз. 2 до перепланировки и переустройства); возведены перегородки, в т.ч. с раздвижными дверями в помещении общей комнаты (поз. 1 до перепланировки и переустройства); устроен короб в помещении санузла (поз. 2 после перепланировки и переустройства); установлено сантехническое оборудование мойка в помещении кухни-ниши (поз. 3 после перепланировки и переустройства), умывальник, унитаз, душевой поддон в помещении санузла (поз. 2 после перепланировки и переустройства); установлена электрическая плита в помещении кухни-ниши (поз. 3 после перепланировки и переустройства). Основные строительные конструкции ... находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным значением. Ha момент обследования основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство может быть рекомендована к сохранению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Вместе с тем, требования истца к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворению не подлежат как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку полномочиями по выдаче разрешения на переустройство и перепланировке жилых помещений возложены на администрацию Центрального района г. Волгограда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 №... к администрации Центрального района Волгограда №..., Администрации Волгограда №... о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить частично к администрации Центрального района Волгограда.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение ...А по ... в г. Волгограде с учетом выполненных работ: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка и часть перегородки, в т.ч. с дверным блоком между помещениями общей комнаты и санузла (поз. 1,2 до перепланировки и переустройства); возведены перегородки, в т.ч. с дверным блоком в помещении санузла (поз. 2 до перепланировки и переустройства); возведены перегородки, в т.ч. с раздвижными дверями в помещении общей комнаты (поз. 1 до перепланировки и переустройства); устроен короб в помещении санузла (поз. 2 после перепланировки и переустройства); установлено сантехническое оборудование мойка в помещении кухни-ниши (поз. 3 после перепланировки и переустройства), умывальник, унитаз, душевой поддон в помещении санузла (поз. 2 после перепланировки и переустройства); установлена электрическая плита в помещении кухни-ниши (поз. 3 после перепланировки и переустройства).

...,8 кв.м., в том числе жилая 21,2 кв.м., подсобная 19,6 кв.м.

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Новикова О.Б.