77RS0027-02-2021-014917-37

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

представителя истца фио,

ответчика фиоА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3757/2022 по иску ФИО1 к фио Амшель о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (после перемены имени фио Амшель), в котором просила взыскать превышающую размер страхового депозита сумму убытков, выразившихся во внесении изменений во внешний вид и целостность стен, в размере сумма, арендную плату за период с 06.10.2020 по 19.10.2020 в размере сумма, сумму убытков, понесенных в результате оплаты коммунальных платежей в размере сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что по условиям заключенного между сторонами договора найма квартиры от 06.10.2019, ответчику за плату во временное пользование и проживание предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которое не было возвращено наймодателю по акту в первоначальном состоянии (внесены изменения во внешний вид и целостность стен), а также не произведена оплата аренды за 14 дней, превышающих срок договора и коммунальных платежей.

Решением Тверского районного суда адрес от 02.12.2022 исковые требования ФИО1 были удовлетворены, постановлено взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков сумма, расходы по оплате коммунальных платежей сумма, проценты сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

При вынесении решения суд исходил из того, что в соответствии с выводами специалиста ООО «Сервис ремонт», привлеченного по инициативе истца, для приведения квартиры в первоначальное состояние, стоимость необходимых материалов составила сумма, стоимость работ – сумма, в связи с чем в пользу истца в счет возмещения убытков взыскана денежная сумма сумма (278 090,00 (размер причиненного ущерба) – 195 000,00 (размер страхового депозита).

Поскольку ответчиком не была погашена задолженность по коммунальным услугам на сумму сумма, что подтверждается представленными истцом чеками на оплату (л.д. 56-60), денежные средства в указанном размере подлежали взысканию с ответчика в пользу истца.

Соглашаясь с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма (л.д. 61) и определенным периодом взыскания (с 13.10.2020 по 16.06.2021), суд учитывал, что данный расчет не был оспорен ответчиком, контррасчет последним не предоставлен, а потому в связи с неправомерным удержанием ответчиком денежных средств истца, исковые требования в данной части удовлетворены судом.

Вместе с тем, при вынесении данного судебного акта суд не возложил на ответчика обязанность возместить истцу арендные платежи за период с 06.10.2020 по 19.10.2020, с учетом того, что ключи от жилого помещения были получены ФИО1 только 20.10.2020.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик фиоА. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если судом не разрешен вопрос о взыскании судебных расходов.

В силу ч. 3 ст. 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, 06.10.2019 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно п. 1.1 истец передал ответчику жилое помещение, а также имущество, находящееся в указанном жилом помещении, во временное возмездное владение и пользование для проживания физических лиц сроком до 05.10.2020., что подтверждается актом приема-передачи от 06.10.2019 и описью имущества.

Согласно разделу 3.2 Договора размер ежемесячной платы составляет сумма Оплату за электроэнергию, интернет, горячее и холодное водоснабжение, водоотвода ответчик осуществляет ежемесячно.

Расчет задолженности ответчика по арендной плате произведен истцом за период – 14 дней, превышающий срок договора аренды, то есть с 06.10.2020 по 19.10.2020, что составило сумма (195 000,00х31(дней в октябре месяце)х14.

В порядке ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Невозвращение арендованного имущества или его возвращение в состоянии, не удовлетворяющем требованиям статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, влекут для арендатора определенные последствия - уплатить арендную плату, возместить убытки и пр.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Обстоятельства, изложенные в иске, ответчиком не опровергнуты, расчет задолженности не оспорен.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по внесению арендной платы за период с момента прекращения договора аренды до возврата ключей от квартиры, то есть с 06.10.2020 по 19.10.2020, судом не установлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма в счет возмещения задолженности по арендной плате за указанный период.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к фио Амшель о взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Взыскать со фио Амшель в пользу ФИО1 в счет возмещения задолженности по арендной плате за период с 06.10.2020 по 19.10.2020 сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято 06.03.2023