Дело №2-2758/2025(24RS0040-01-2025-002733-91)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск Красноярский край 23 июня 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,
при секретаре Успенской С.Г.,
с участием прокурора Романовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от 10.03.2020 и членам семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.- сын. Согласно домовой книги в жилом помещении на 06.02.2025г. ответчик не зарегистрирован. ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО2, умер 23.03.2023г. Согласно домовой книги в соответствии с расчетом задолженности (шахматкой) задолженность за ЖКУ по состоянию на 06.02.2025г. составляет 268309,65 рублей. Согласно акту обследования жилого помещения от 01.04.2025г. в жилом помещении никто не проживает. Из указанных обстоятельств следует, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные ЖК РФ, не соблюдает правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением правительства РФ от 21.01.2006г. №25.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался по месту регистрации. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ей не воспользовались по своему усмотрению.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в частности, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено для проживания на основании договора социального найма № А от 10.03.2020г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер 23.03.2023г., что подтверждается материалами дела.
Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 06.02.2025г. в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется. Лицевой счет открыт на имя ФИО2. Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет по состоянию на 06.02.2025г. – 261646,89 рублей.
Согласно акту проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использовании жилого помещения по назначению от 01.04.2025г. установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает. На связь с комендантом жилец не выходит, ключей у коменданта от комнаты 921 нет.
Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает, прав на проживание в ней не заявляет, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходах по содержанию квартиры ответчик не участвует.
Приведенные обстоятельства материалами дела не опровергаются, оснований не доверять вышеприведенным доводам, у суда не имеется, в связи с чем, они принимаются судом.
Частью 3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства, где имеет регистрацию по месту жительства с 15.10.2020г. в Республике Адыгея г.Майкоп, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, жилищно-коммунальные расходы не оплачивает, из г.Норильска выехал более (по материалам дела) 4,5 лет назад. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.Г. Крамаровская
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025