Мотивированное решение 13.03.2023
№ 2-2-44/2023
66RS0035-02-2023-000030-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шистеровой М.С.
с участием: истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> указывая, что в его владении находится жилой дом общей площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Данный дом согласно справке БТИ принадлежит ФИО10, которая умерла в 1979 году. В дальнейшем дом у ФИО10 приобрела ФИО7, которая проживала в доме. В 2004 году он приобрел дом у ФИО7 и с 2005 года постоянно проживает в нём. При совершении сделки ФИО7 и ФИО2 документы в установленном законом порядке не оформили. ФИО7 умерла в 2004 году. Ближайшие родственники умерших отсутствуют, наследственные дела после их смерти не заводились. Во внесудебном порядке документы оформить не возможно. С 2005 года он владеет имуществом как собственник, полностью несет бремя содержания, производит ремонт, пользуется земельным участком, построил веранду, баню, пробурил скважину для воды, поставил забор, оплачивает коммунальные услуги. С 2005 года по настоящее времени претензий от бывшего собственника, его родственников и других лиц по поводу прав на спорное имущество никто не предъявлял.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, который о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В представленном письменном отзыве администрация Ачитского городского округа выразила согласие с исковыми требованиями.
Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что в жило доме по адресу <адрес> проживала ранее ФИО7, после её смерти в доме стал проживать ФИО3 доме проживает 15-16 лет, пользуется открыто, непрерывно, скважину сделал, оплачивает за свет. Претензий по поводу дома ФИО2 никто не предъявлял.
Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №2 суду показал, что в жилом доме по адресу <адрес> раньше проживала ФИО7 2004 года в доме стал проживать ФИО2. Он построил баню, надворные постройки, следит за домом. Претензий к ФИО2 по дому никто не предъявлял.
Согласно справке БТИ (л.д.14), собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является ФИО10
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано.
Согласно копий похозяйственных книг, на период с 1983-1989 годы собственником жилого дома по адресу <адрес> значится ФИО7, с 1996-1997 годы – ФИО11, с 1997-2001 – ФИО7, с 2010-2019 годы – ФИО1
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно ответу нотариуса пгт Ачит и Ачитского района от 27 февраля 2023 года наследственные дела после смерти ФИО10 и ФИО7 не заводились.
Согласно справке о факте проживания (л.д.15), ФИО1 с 2005 года проживает по адресу <адрес> один.
Согласно справке (л.д.17), на имя ФИО1 открыт лицевой счет по оплате электроэнергии по адресу <адрес>, задолженности нет.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после смерти ФИО10 никто не вступил. После её смерти в доме проживала ФИО7, которая умерла в 2004 году. После её смерти в наследство никто не вступил. После смерти ФИО7 в доме стал проживать ФИО1, который пользовался данным недвижимым имуществом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны других наследников, третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (*****) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин