11RS0006-01-2025-000417-48 Дело № 2- 363/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Т.М. Брагиной,
при секретаре судебного заседания С.В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 19 мая 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению П.Н,П. к А.С.А.о. о признании утратившим права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
П.Н,П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу – квартирой № ... РК, указывая в обоснование своих требований, что она является собственником помещения. В иске указано, что А.С.А.о. продала квартиру, что подтверждается ДКП от дд.мм.гггг.. Ответчик является сыном продавца А.С.А.о. , зарегистрированным с дд.мм.гггг., но длительное время в квартире они не проживают, выехали на постоянное место за границу. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда продавец квартиры и ее сын, перестали поддерживать отношения. Она как собственник жилого помещения вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении месяца продавцом и ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавался.
В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия.
Ответчик А.С.А.о., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РК дд.мм.гггг. ... РК приобретена в собственность П.Н,П. дд.мм.гггг. года рождения. (л.д. 10-12)
Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение по состоянию на дд.мм.гггг., в квартире зарегистрирован А.С.А.о., по отношению к собственнику П.Н,П. – иное. (л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Также ответчик, по смыслу ст.ст. 30,31 Жилищного Кодекса РФ, не является членом семьи истицы, которая в настоящее время является собственником жилого помещения. Ответчик выехал из квартиры истицы.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).
Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой № ... РК у ответчика А.С.А.о. прекратилось в связи с добровольным выездом из указанного жилого помещения, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования П.Н,П. к А.С.А.о. о признании утратившим права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать А.С.А.о. дд.мм.гггг. года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снять его в указанной квартире с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – Т.М.Брагина