Решение по делу № 02-0381/2023(02-6139/2022)~М-5340/2022 от 05.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-013373-55

05 апреля 2023 года дело № 2-381/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе: судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/23 по иску фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетней дочери фио, обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес.

В обоснование требований истцы указали, что на основании Распоряжения Правительства адрес №404-13 от 04 февраля 1993г. по удостоверению ордера №667167 на право занятия служебной жилой площади - квартиры по адресу: адрес (старый адрес: адрес), кадастровый номер 77:06:0003009:4986, выданного 19 февраля 1993г. майору медицинской службы фио, работающему в Государственном институте усовершенствования врачей фио РФ, проходящему службу в Вооруженных силах России, была предоставлена квартира в рамках договора о социальном найме. Также членами семьи ФИО1 являлись истцы - жена ФИО1, сын ФИО2, которые были вселены одновременно с нанимателем фио

13 апреля 2010 года с момента рождения фио, дочери истца 2, а также после смерти ФИО1, истцы продолжили проживать в квартире по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают в надлежащем техническом и санитарном состоянии квартиру.

Все жильцы зарегистрированы в квартире на постоянной основе, что подтверждается выпиской из домовой книги №3870429 от 28.02.2022г., свидетельствами о постоянной регистрации граждан.

В настоящее время спорное жилое помещение, в котором проживают истцы с ребенком, утратило статус служебного и передано на баланс адрес. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира находится в собственности адрес, назначение объекта: жилое.

21 апреля 2022 года в Департамент городского имущества адрес было подано заявление о приватизации Квартиры. 28 апреля 2022 года ответчик предоставил письменный отказ в приватизации и сообщил, что занимаемая ими квартира является служебной и приватизации не подлежит.

При этом, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий заявители не состоят, свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения граждане не реализовали.

Истцы полагают, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Истцы, проживавшие в спорном жилом помещении на момент передачи его из федеральной собственности в собственность адрес, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести его в собственность.

Истцы просят суд, признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, фио на жилое помещение по адресу: адрес в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли в праве собственности.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности, который требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель третьего лица не явился, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N-1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Правительства адрес №404-13 от 04 февраля 1993г. по удостоверению ордера №667167 на право занятия служебной жилой площади - квартиры по адресу: адрес (старый адрес: адрес), кадастровый номер 77:06:0003009:4986, выданного 19 февраля 1993г. майору медицинской службы фио была предоставлена квартира в рамках договора о социальном найме. Также членами семьи ФИО1 являлись истцы по настоящему делу - жена ФИО1, сын ФИО2, которые были вселены в спорное жилое помещение одновременно с нанимателем фио

Истцы проживают в указанной квартире в настоящее время, оплачивают коммунальные услуги.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время квартира находится в собственности адрес. Однако, вопреки доводам истцов, решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебного уполномоченным органом не принималось, доказательств того, что жилое помещение утратило статус служебного, в материалах дела отсутствуют.

21 апреля 2022 года истцами в Департамент городского имущества адрес было подано заявление о приватизации Квартиры. 28 апреля 2022 года ответчик предоставил письменный отказ в приватизации и сообщил, что занимаемая ими квартира является служебной и приватизации не подлежит.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий заявители не состоят, свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения граждане не реализовали.

Суд отклоняет доводы истцов о том, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Конституция РФ, закрепляя основополагающие права и свободы граждан, не содержит указания на безусловное удовлетворение требования лица, направленного на обеспечение имуществом. Система законодательства, а также подзаконные акты регулируют возникшие правоотношения, в том числе порядок, условия, сроки получения гражданами жилого помещения.

Положениями Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной или государственной собственности, обязательным условием является наличие у заявителя права пользования, оформленного договором социального найма.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Вопреки требованиям данных статей, истцами не представлено допустимых и достоверных доказательств заключения с ними договора социального найма, согласия проживающих лиц на приватизацию, соблюдение порядка и условий получения жилого помещения, в порядке приватизации, установленных законом.

Истцы занимают квартиру не на основании договора социального найма, с заявлением о заключении с ними договора социального найма к ответчику не обращались, в материалах дела отсутствуют доказательства обратного. Истцы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояли, при этом договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности и прекращается с прекращением трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также в связи с увольнением. Доказательства того, что спорное жилое помещение в настоящее время не является служебным, в материалах дела отсутствуют.

Приватизация жилого помещения возможна при наличии заключенного договора социального найма при согласии всех проживающих в нем лиц, чего по настоящему делу установлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 12 апреля 2023 года.