Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года

Гражданское дело № ******

УИД 66RS0№ ******-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В.,

при секретаре ФИО10,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО11, ФИО11, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО8, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО6, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом № ****** по адресу: <адрес>, б-р Сергея Есенина. Ответчик является нанимателем <адрес> многоквартирном доме по указанному адресу и имеет регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № ******, открытом на ее имя образовалась задолженность в размере 54884,05 руб. основного долга и 38214,05 руб. пени, всего 93098,10 руб. судебный приказ по делу № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный Мировым судьей судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> был отменен. Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности, во избежание взыскания в принудительном порядке. На основании изложенного истец просит взыскать ответчика вышеуказанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 пояснила, что в спорной квартире также зарегистрированы и проживают ФИО11, ФИО11, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО4, просила привлечь их соответчиками к участию в деле.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО8, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО6.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах ФИО4, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, письменной позиции по делу суду не предоставили.

Ответчики ФИО11, ФИО11, ФИО8, в судебном заседании пояснили, что зарегистрированы и проживают в спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Сергея Есенина, <адрес>, однако у них имеется свой лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг. Уточнили, что в указанной квартире имеется четыре разных лицевых счета, один счет у ФИО11, ФИО11, ФИО8, ФИО12, второй счет у ФИО5, третий счет у ФИО7, и четвертый счет у ФИО1, которые они оплачивают самостоятельно.

Ответчик ФИО1 данную информацию не оспаривала. Пояснила, что исковые требования признает частично, сумму основного долга не оспаривала. В возражениях на иск указала, что размер пени является явно несоразмерным характеру и последствиям допущенных ответчиком нарушений, составляет более 50% от основного долга, просила снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ. Указала, что является пенсионером и пенсия является единственным источником ее дохода и что у нее имеются хронические заболевания, требующие постоянного лечения.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, б-р Сергея Есенина, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности муниципального образования «<адрес>» находится <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, б-р Сергея Есенина, <адрес>.

Ответчик ФИО1 является нанимателем, имеет действующую регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Согласно данным о проживающих по лицевому счету № ******, по адресу: <адрес>, б-р Сергея Есенина, <адрес>, указана одна ФИО1

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик ФИО1 не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по лицевому счету № ******, открытому на ее имя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54884,05 руб. основного долга и 38214,05 руб. пени.

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету № ****** на помещение и ответчиком ФИО1 не оспорена.

Таким образом, ввиду того, что ответчик ФИО1 не исполняет возложенную обязанность по оплате коммунальных услуг, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с нее задолженности.

В судебном заседании установлено, что у ответчика ФИО1 разделены лицевые счета с остальными лицами, зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований к ФИО2, ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО8, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО6, суд не усматривает.

Переходя к расчету задолженности, суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом, поскольку приведенные расчеты являются верными, судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиком не оспорены.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, пенсионный возраст ответчика ФИО1, наличие у нее хронических заболеваний, суд пришел к выводу, что в данном размере неустойка не соотносится с характером допущенных нарушений и не отвечает принципам разумности и справедливости, в связи с чем суд считает возможным снизить пени до 5 000 руб.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями: № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО8, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО6, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № ****** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54884 рубля 05 копеек, пени в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В удовлетворении требований к ФИО2, ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО8, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО6, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий М.В. Баранская