УИД: 34RS0008-01-2025-005687-47
Дело № 2-2523/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,
При секретаре судебного заседания ФИО 3,
С участием представителя истца ФИО 2 – ФИО 6, представителя ответчика ФИО 4 – адвоката ФИО 5, действующих на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 2 к ФИО 4 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО 2 обратилась в суд с иском к ФИО 4 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения площадью 179,4 м2, кадастровый №..., расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., на первом этаже в пятиэтажном здании.
По условиям данного договора, ответчик должен был произвести оплату в размере №... рублей в день подписания договора (п.1.1, 2.1, 2.2). Согласно п.3.2 заключенного договора истец передал ответчику недвижимое имущество.
Однако после заключения договора и передачи недвижимости от покупателя денежные средства продавцу по предмету договора не поступили. ФИО 4 длящееся время, под различными предлогами оттягивает время исполнения обязательств по оплате.
ДД.ММ.ГГГГ посредством личного вручения ответчику претензии, истец через своего представителя ФИО 6 уведомил ответчика о необходимости оплатить стоимость спорного договора или предоставить расписку в передаче денежных средств от оформлявшего договор купли-продажи представителя ФИО 1
Однако в срок предусмотренный ст. 314 ГК РФ, ответ не существу претензии не был получен истцом.
На основании вышеизложенного, истец просит суд, расторгнуть договор купли-продажи заключенный между ФИО 2 и ФИО 4 от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения площадью 179,4 м2, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Волгоград, ... на первом этаже в пятиэтажном здании, обязать ответчика ФИО 4 передать по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 179,4 м2, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Волгоград, ... на первом этаже в пятиэтажном здании ФИО 2 в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Истец ФИО 2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Доверила представление своих интересов ФИО 6
Представитель истца ФИО 2 – ФИО 6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО 4, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, но с участием представителя ФИО 5, а также исковые требования признал полностью, не возражал против удовлетворения иска в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО 4 – адвокат ФИО 5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований в связи с признанием иска ответчиком.
Суд с учётом мнения представителя истца, представителя ответчика, положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).
В судебном заседании от ответчика поступило заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.
В судебном заседании представителю ответчика ФИО 4 – ФИО 5 были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.
Поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а исковые требования основаны на законе, суд принимает признание иска ответчиком, без исследования фактических обстоятельств дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО 2 к ФИО 4 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения площадью 179,4 м2, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Волгоград, ... на первом этаже в пятиэтажном здании заключенный между ФИО 2 и ФИО 4.
Обязать ответчика ФИО 4 передать по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 179,4 м2, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Волгоград, ... на первом этаже в пятиэтажном здании ФИО 2 в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.А. Штапаук