Дело № 2-908/2023

УИД 42MS0145-01-2023-001256-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 августа 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Сальниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровский области-Кузбасса о признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> участок №. Право собственности на земельный участок в Росреестре не зарегистрировано. Предыдущий собственник земельного участка умер. Владение указанным земельным участком истец осуществляет непрерывно и добросовестно, постоянно им пользуется, несет бремя содержания. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против заявленных требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица, Управления Росреестра по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, в которых просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок №, находящийся <адрес> был выделен в собственность ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно выписке из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.

Из выписки ЕГРН усматривается, что данный земельный участок выделялся из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Из письменного объяснения, данного Управлением Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, следует, что ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок №. Запись о государственной регистрации прав в отношении данного земельного участка в ЕГРН отсутствует.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу <данные изъяты> ФИО3 пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по взносам и платежам не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, пояснившего в судебном заседании, что с ФИО2 он знаком с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сам он являлся на тот момент председателем <данные изъяты> ФИО6 участков СНТ было заброшено, люди просто приезжали сажать картофель. Истец сначала брал в аренду земельный участок № для посадки картофеля. Данный участок принадлежал раньше ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ года она там не появлялась, участком не пользовалась. С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно пользуется земельным участком №, оплачивает взносы и платежи. Никто не приезжал и не заявлял прав на участок, никаких требований не предъявлял.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку истец ФИО3, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывал факта нахождения земельного участка в его владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.