Дело № 2-170/2025

62RS0011-01-2025-000079-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 20 мая 2025 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Антропова С.С.,

при секретаре судебного заседания – Кондаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 314 рублей 84 копейки и пени в сумме 17 256 рублей 22 копейки. Всего на общую сумму 104 571 рубль 06 копеек.

Требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком путём проведения электронного аукциона на торговой площадке Сбербанк-АСТ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 167 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок №, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта.

Согласно договора, Арендатор должен был не позднее 30 дней с момента подписания Договора оплатить единовременно арендную плату в размере 77 126 рублей 59 копеек, однако арендная плата Арендатором в указанный срок не осуществлена, в связи с чем, образовалась задолженность.

До настоящего времени никаких мер по погашению задолженности ответчиком не принято.

В судебное заседание представитель истца, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, заявлений, ходатайств не поступало.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ч.1 ст.609 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком путём проведения электронного аукциона на торговой площадке Сбербанк-АСТ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 167 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок №, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта (л.д.6-8).

Договор заключен по результатам электронных торгов и подписи ЭЦП.

В соответствии с протоколом о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по результатам аукциона посредством электронной площадки (универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» httr.//utr.sberbank-ast.ru), на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок №, площадью 4167 кв.м., победителем аукциона признан ФИО1 (л.д.51).

Согласно ст. 39.13 ч. 1,4 ЗК РФ аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Подготовка и проведение электронного аукциона осуществляются в порядке, предусмотренном статьями 39.11 и 39.12 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Электронный аукцион проводится на электронной площадке ее оператором из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

В силу ст. 39.12 ч. 13 ЗК РФ по результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.38-44).

Согласно п.1.1 указанного договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок №, площадью 4167 кв.м., победителем аукциона признан ФИО2 (л.д.51).

Срок аренды участка, предоставляемого в аренду, исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2 договора).

Согласно п.2.4, договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 126 рублей 59 копеек. Задаток в размере 13 413 рублей 33 копейки внесены Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет годовой арендной платы, уплачиваемой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.3.3. договора).

В соответствии с п.3.4. договора, Арендатор перечисляет арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ единовременно не позднее 30 дней с момента подписания настоящего договора аренды земельного участка. В последующие годы равными долями (50%) до 15 сентября и до 15 ноября текущего года.

Арендная плата по настоящему договору вносится Арендатором путем безналичного перечисления денежных средств (п.3.5 договора).

Согласно п.3.8 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, с Арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора аренды, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

Доказательств внесения сумм арендной платы ответчиком не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, контр расчета не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 137рублей 13 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области (ОКТМО №, ИНН № задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 87 314 рублей 84 копейки, пени в сумме 17 256 рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 4 137рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд <адрес>) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Антропов С.С.