Решение по делу № 2-3012/2023 от 05.05.2023

УИД 54RS0007-01-2023-001617-41

Дело №2-3012/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Рыболовлевой М.Д.,

с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием сохранить <адрес>№, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. С целью повышения комфортности проживания были осуществлены переустройство и перепланировка с объединением указанных двух квартир. Поскольку ответчик Администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки, однако указанная перепланировка не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Изучив материалы дела, и исследовав доказательства, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-8).

Также истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.9-13).

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведены самовольные перепланировка и переустройство в виде объединения двух квартир № и № путем демонтажа не несущей межквартирной перегородки; демонтаже всех старых не несущих перегородок в квартирах № и № не затрагивая элементы несущего железобетонного каркаса здания; заделке входного дверного проема в <адрес>; возведении новых перегородок в объединенной №; установке сантехнического оборудования в помещениях ванной №3, душевой №12 и кухонной зоне помещения №4.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании выполненной самовольной перепланировки и переустройства, однако, получила решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 3).

Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Восточно-Сибирский филиал по состоянию на /дата/ (л.д.50-52) следует, что в результате произведенных перепланировки и переустройства квартира № общей площадью 115,7 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:

Прихожая, площадью 6,8 кв.м.

2. Гардероб, площадью 2,8 кв.м.

3. Ванная, площадью 3,6 кв.м.

4. Гостиная с кухонной зоной, площадью 36,4 кв.м.

5. Детская 1, площадью 13,9 кв.м.

6. Детская 2, площадью 13,7 кв.м.

7. Коридор, площадью 4,6 кв.м.

8. Комната бытовая, площадью 4,4 кв.м.

9. Спальня, площадью 14,3 кв.м.

10. Гардероб 2, площадью 7,1 кв.м.

11. Гардероб 3, площадью 1,9 кв.м.

12. Душевая, площадью 6,2 кв.м.

13. Балкон, площадью 4,2 кв.м.

14. Балкон, площадью 4,1 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, принимая во внимание, что произведенная перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречат строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается имеющимися в материалах дела заключениями (л.д.53-98, 115-116), удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № общей площадью 115,7 кв.м., по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками:

1. Прихожая, площадью 6,8 кв.м.