дело № 2-975/2025
50RS0050-01-2025-001344-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 10 июля 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Шелухиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
истец обратилась с иском в суд к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она является собственником комнат по адресу: <адрес>. В указанной комнате с 14.07.2021 г. был зарегистрирован ответчик ФИО2 При оформлении регистрации ответчик обещал, что будет проживать и оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако своего обещания не сдержал, бремя содержания за спорное жилье не нес. Регистрация ответчика нарушает права как истца как собственника.
Просит прекратить ответчику право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд от нее поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному суду адресу.
Третье лицо ОВМ ОМВД России "Шатурский" в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником комнаты - жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2013 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 8-11).
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 07.05.2025 г. в жилом помещении по указанному адресу с 14.07.2021 зарегистрирован ФИО2(л.д.7).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.
Материалами дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, личных вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника. Оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025.
Судья З.Г. Богаткова