Дело № 2-82/2025

11RS0009-01-2024-002169 - 49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,

с участием прокурора Русановой К.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 11 апреля 2025 года гражданское дело исковому заявлению прокурора Княжпогостского района в интересах ФИО1 к администрации муниципального округа «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Княжпогостского района в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа «Княжпогостский» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма на состав семьи из трех человек, на территории городского поселения «Синдор», общей площадью не менее ранее занимаемой.

В обосновании иска указано, что ФИО1, по договору социального найма предоставлено жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> В данном жилом помещении ФИО1. зарегистрирована вместе с сыновьями ФИО2 и ФИО3 с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время. Распоряжением руководителя администрации МО ГП «Синдор» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> – р многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для расселения зарегистрированных в многоквартирном доме лиц до 31.12.2025. Иным благоустроенным жильем ФИО1 и члены ее семьи до настоящего времени не обеспечены, жилых помещений на праве собственности не имеют. Проживание в аварийном доме представляет реальную угрозу жизни и здоровью.

Определением суда от 13.01.2025 произведена замена ответчика с администрации городского поселения «Синдор», находящегося в стадии ликвидации, на администрацию МО «Княжпогостский», а также привлечены к участию в деле, в качестве третьих лиц на стороне истца члены семьи истца ФИО2 и ФИО3

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что нуждается в жилом помещении, несмотря на то, что не проживает в пгт.<адрес> а проживает в г.<адрес>. Жилое помещение в пгт.<адрес> необходимо ее сыну, который живет у ее родителей. В администрацию городского поселения Синдор за предоставлением жилья маневренного фонда она не обращалась, поскольку имеющееся жилое помещение маневренного фонда ее не устраивает. Проживать в пгт. Синдор в настоящее время не планирует.

Администрация городского поселения Синдор о времени и месте проведения судебного заседания извещена, представитель судебное заседание не прибыл, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представлен отзыв, согласно которому ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Срок расселения многоквартирного дома, в котором зарегистрирована ФИО1 и члены ее семьи до 31.12.2025. В администрацию городского поселения Синдор ФИО1 с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда не обращалась. ФИО1 около шести лет не проживает по месту регистрации, при этом имеется жилое помещение маневренного фонда, которое может быть предоставлено истцу.

Ответчик - администрация муниципального округа «Княжпогостский» о времени и месте проведения судебного заседания извещен, представитель судебное заседание не прибыл. В предыдущем судебном заседании представитель исковые требования не признал, пояснил, что ФИО1 по месту регистрации не проживает, фактически проживает в г.<адрес>. Многоквартирный дом действительно признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселения. Жилое помещение ФИО1, не предоставлено в связи с отсутствием жилых помещений соответствующих необходимым требованиям, при этом имеется жилое помещение маневренного фонда.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, о времени и месте проведения судебного заседания извещены, в судебное заседание не прибыли, в предыдущем судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 совместно с сыновьями ФИО2 и ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время.

Согласно акту обследования жилого дома №6 от <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес> а также заключению межведомственной комиссии, многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно отчету по обследованию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пребывание граждан в данном здании небезопасно, сохранность инженерного оборудования при таком состоянии несущих конструкций находится под угрозой прорыва в результате неконтролируемой осадки конструкций стен, перекрытий. Здание не может считаться пригодным для проживания. Учитывая существующую угрозу обрушения, аварийное техническое состояние большинства несущих и ограждающих конструкций здания, рекомендовано снять здание с баланса и снести.

Согласно части 3 статьи 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени их постановки на учет.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Наличие лишь одного факта признания жилого помещения, занимаемого гражданином на условиях социального найма, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения его жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий, а именно: признания гражданина органом местного самоуправления малоимущим в установленном порядке и принятие его на учет нуждающихся в жилых помещениях.

ФИО1 не признавалась в установленном порядке малоимущей, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, срок расселения дома до 31.12.2025, фактически в данном жилом помещении не проживает более шести лет и не планирует проживать в пгт.Синдор, за предоставлением жилья маневренного фонда не обращалась, следовательно не нуждается в жилом помещении для временного проживания.

Оснований для внеочередного обеспечения истца, не являющегося малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, по договору социального найма, как проживание в аварийном жилом помещении, нахождение в котором создает угрозу его жизни или здоровью не установлено, поскольку истец в данном жилом помещении не проживает более шести лет. Также в данном жилом помещении не проживают дети истца, поскольку как прояснила истец, дети проживают у ее родителей.

Таким образом, законных оснований для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма вне очереди не имеется.

Пунктами 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ предусмотрено выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Дом, в котором находится квартира истца, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, при этом срок расселения установлен до 31.12.2025.

Суд разъясняет истцу, что на основании статьи 95 Жилищного кодекса РФ он вправе обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением жилого помещения маневренного фонда, предназначенного для временного проживания, которое согласно представленным сведениям имеется в пгт.Синдор.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Княжпогостского района в интересах ФИО1 к администрации муниципального округа «Княжпогостский» об обязании предоставить жилое помещение на состав семьи их трех человек, по договору социального найма на территории городского поселения «Синдор», общей площадью не менее ранее занимаемой - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Степанченко

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.