Дело № 2-3907/2023 УИД 34RS0008-01-2023-004533-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Ведениной В.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Волгограда Шляховой М.А.,

представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего по доверенности,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО5 обратился в Центральный районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указывая, что является собственником ... в г. Волгограде, запись №... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы ответчики: сын ФИО2 и его супруга ФИО6 С ответчиками была достигнута договоренность о том, что они будут зарегистрированы и проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока ответчики из квартиры не выехали. Ответчики не ведут с истцом совместное хозяйство, не являются членами семьи истца. По этим основаниям истец просил суд прекратить право пользования ответчиков квартирой ... в г. Волгограде, выселить ответчиков из указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО5 не присутствовал, извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить. Пояснила, что у истца с ответчиками было достигнуто устное соглашение о том, что ответчики будут проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ до приобретения ими другого жилья. По истечении указанного срока ответчики жилье не приобрели, из квартиры не выехали, в связи с чем между ними и истцом начались конфликты. ФИО2 является бывшим членом семьи истца, в связи с чем может быть выселен из жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, извещены судом надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не уведомили.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ранее ответчики проживали в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., но вынуждены были продать квартиру из-за долгов. По этой причине приняли решение пожить у истца. Не оспаривал, что при вселении достигнута устная договоренность с истцом и периоде проживания в квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ответчик ФИО2 признан банкротом, в отношении него ведется процедура реализации имущества. Исковое заявление не может быть рассмотрено до рассмотрения вопроса об исключении недвижимого имущества ФИО2 из конкурсной массы в рамках процедуры банкротства.

Помощник прокурора Центрального района г. Волгограда Шляхова М.А. в судебном заседании в заключении по делу просила удовлетворить иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, поскольку истец является собственником квартиры, ответчики не являются членами семьи истца, вопрос о том, где будут проживать ответчики после выселения не является предметом рассмотрения указанного дела.

Суд считает возможным с согласия участников процесса рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником ... в г. Волгограде, запись №... от 16.02.2021, что подтверждается выпиской ЕГРН от 16.02.2021.

Указанная квартира приобретена ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом ГУ МВД России по Волгоградской области на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно объяснениям истца, с ответчиками была достигнута договоренность о том, что они будут зарегистрированы и проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока ответчики из квартиры не выехали. Ответчики не ведут с истцом совместное хозяйство, не являются в настоящий момент членами семьи истца.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики совершеннолетние, до вселения в квартиру истца проживали отдельно от истца.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из объяснений представителей истца и ответчика, ответчики не ведут с истцом совместное хозяйство, длительное время проживали отдельно от истца, из чего следует вывод о том, что в настоящее время ответчики ФИО2, ФИО6 не являются членами семьи ФИО5

Доводы третьего лица о том, что исковое заявление не подлежит рассмотрению до разрешения вопроса в рамках процедуры банкротства ФИО2 об исключении из конкурсной массы нежилого здания, расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, СНТ «Газовик», ул. 1, уч. 172, принадлежащего ФИО2, суд оценивает критически, так как указанный вопрос не является предметом настоящего спора, не препятствует рассмотрению дела по существу.

По этим основаниям суд полагает прекратить право пользования ответчиков квартирой 37 в ... в г. Волгограде, выселить ФИО2, ФИО6 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 №... к ФИО2 №..., ФИО6 №... о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ФИО6 пользования жилым помещением по адресу г. Волгоград ... выселить ФИО2, ФИО6 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Б. Новикова