Копия УИД 16RS0046-01-2023-006983-92
Дело №2-733/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19июня 2025 годаВахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,
при секретаре Ю.С.Нурисламовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Товариществу собственников недвижимости«Бехтерева 9А» о возложении обязанности предоставить (раскрыть) информацию и взыскании судебной неустойки (астрента),
УСТАНОВИЛ:
К.Л.АА. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ТСН«Бехтерева 9А» (далее – ответчик) о возложении обязанности предоставить (раскрыть) информацию и взыскании судебной неустойки (астрента), указав в обоснование требований, что ей и ее детям на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Казань, ул... с кадастровым номером ... 27.03.2023г.заказным письмом РПО № ... в адрес ТСН «Бехтерева 9А» истцомбыло направлено заявление о предоставлении (раскрытии) информации, которое 28.04.2023г.было истцу возвращено в связи с истечением срока хранения.Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, сайт - https://dom.gosuslugi.ru/) данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2016 году, при этом ТСН «Бехтерева 9А» осуществляет управление им только с 18.05.2022г. Однако в нарушение приведенных норм жилищного права, федерального законодательства и Состава информации ответчик на портале ГИС ЖКХ не раскрыл следующую информацию:
1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом;
2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления многоквартирным домом;
3) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
4) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2022 год;
5) годовой отчет о деятельности правления товарищества за 2022 год;
6) смету доходов и расходов товарищества на 2022 год;
7) отчеты об исполнении сметы доходов и расходов товарищества за 2022 год и аудиторское заключение (в случае проведения аудиторской проверки);
8) заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2022 год;
9) смету доходов и расходов товарищества на 2023 год;
10) информацию об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги;
11) объем (размер) средств, начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт;
12) сведения о региональном операторе капитального ремонта многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах истец как собственник жилого помещения лишена возможности реализовать свое право на получение вышеуказанной информации. Получение истцом такой информации возможно только непосредственно в ТСН «Бехтерева 9А» на бумажном носителе. Истец просит обязать ответчика в течение десяти дней с даты принятия судебного решения предоставить истцу или ее уполномоченному представителю следующую информацию и документы:
1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом ....Казани;
2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления многоквартирным домом ....Казани;
3) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Бехтерева 9А» об изменении способа управления многоквартирным домом № 9А по ул.Бехтереваг.ФИО1, в том числе бюллетени голосования, доверенности на голосование (в случае голосования по доверенности);
4) письменные решения собственников помещений в данном многоквартирном доме ....Казани по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в форме заочного голосования (в случае проведения заочных голосований);
5) бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;
6) годовой отчет о деятельности правления ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;
7) смету доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;
8) отчеты об исполнении сметы доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год и аудиторское заключение (в случае проведения аудиторской проверки);
9) заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;
10) смету доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» на 2023 год;
11) информацию об оказываемых ТСН «Бехтерева 9А» услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги;
12) объем (размер) средств, начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт в ТСН «Бехтерева 9А»;
13) сведения о региональном операторе капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г.Казань, ...;
14) письменный мотивированный ответ на обращение К.Л.АБ. от 27.12.2022г. в 13:01, направленное на электронный адрес ТСН «Бехтерева 9А».
Также истец просит взыскать с ТСН «Бехтерева 9А» судебную неустойку в размере 1 400 рублей за каждый день не исполнения судебного решения по данному иску, начиная с 11-го дня после истечения установленного судом срока, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила обязать ответчика в течение десяти дней с даты принятия судебного решения предоставить истцу или ее уполномоченному представителю следующую информацию и документы:
1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом ....Казани;
2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления многоквартирным домом ....Казани;
3) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Бехтерева 9А» об изменении способа управления многоквартирным домом ....ФИО1, в том числе бюллетени голосования, доверенности на голосование (в случае голосования по доверенности);
4) письменные решения собственников помещений в данном многоквартирном доме ....Казани по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в форме заочного голосования (в случае проведения заочных голосований);
5) бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;
6) годовой отчет о деятельности правления ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;
7) смету доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;
8) отчеты об исполнении сметы доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год и аудиторское заключение (в случае проведения аудиторской проверки);
9) заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год;
10) смету доходов и расходов ТСН «Бехтерева 9А» на 2023 год;
11) информацию об оказываемых ТСН «Бехтерева 9А» услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги;
12) объем (размер) средств, начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт в ТСН «Бехтерева 9А»;
13) сведения о региональном операторе капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г.Казань, ...;
14) письменный мотивированный ответ на обращение К.Л.АБ. от 27.12.2022г. в 13:01, направленное на электронный адрес ТСН «Бехтерева 9А».При этом, просит требования по пунктам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14 считать исполненными в день вынесения судебного решения по настоящему делу, указывая, что 13.06.2025г. ответчик частично исполнил требования истца о передаче документов и раскрытию информации, кроме пункта 11, а именно не представил информацию об оказываемых ТСН «Бехтерева 9А» услугах и овыполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о тарифах на предоставляемые коммунальные услуги.
Также истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 30000 рублей, штраф в размере 15000 рублей, судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый пункт нераскрытой информации или не предоставленного в срок документа.
Истец К.Л.АА., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.
Представители ответчика-ТСН «Бехтерева 9А» - ФИО2 и Г. иск не признали, пояснив, что заявленные истцом требования ответчиком исполнены. Что касается требований, указанных в пункте 11, то данная информация находится в свободном доступе.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.
Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (пункт 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.
Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Таким образом, члены ТСН и не являющиеся членами ТСН собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от органов управления товарищества об их деятельности.
Судом установлено, что К.Л.АА. является собственником квартиры, расположеннойпо адресу: г.Казань, ..., с кадастровым номером ....
27.03.2023г.заказным письмом РПО ... в адрес ТСН «Бехтерева 9А» истцомбыло направлено заявление о предоставлении (раскрытии) информации, которое 28.04.2023г.было истцу возвращено в связи с истечением срока хранения.Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, сайт - https://dom.gosuslugi.ru/) данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2016 году, при этом ТСН «Бехтерева 9А» осуществляет управление им только с 18.05.2022г. Однако в нарушение приведенных норм жилищного права, федерального законодательства и Состава информации ответчик на портале ГИС ЖКХ не раскрыл следующую информацию:
1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом;
2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления многоквартирным домом;
3) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
4) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2022 год;
5) годовой отчет о деятельности правления товарищества за 2022 год;
6) смету доходов и расходов товарищества на 2022 год;
7) отчеты об исполнении сметы доходов и расходов товарищества за 2022 год и аудиторское заключение (в случае проведения аудиторской проверки);
8) заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2022 год;
9) смету доходов и расходов товарищества на 2023 год;
10) информацию об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги;
11) объем (размер) средств, начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт;
12) сведения о региональном операторе капитального ремонта многоквартирного дома.
Как следует из материалов дела, ТСН «Бехтерева 9А» К.Л.АБ. были предоставлены затребованные документы и информация по пунктам обращения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, что подтверждается актом от 13.06.2025г.
Данное обстоятельство подтверждено и самим истцом, в связи с чем исковые требования были уточнены.
Истец указывает, что остался не исполненным пункт 11 ее обращения, однако, как пояснили представители ответчика, данная информация является общедоступной на соответствующем интернет-портале ТСН.
Доказательство обратного истцом не представлено.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований К.Л.АБ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО7 к Товариществу собственников недвижимости «Бехтерева 9А» об обязании в течение 10-ти дней с момента вынесения решения предоставить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом ....Казани, решение общего собрания собственников помещений об изменении способа управления многоквартирным домом, документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Бехтерева 9А» об изменении способа управления многоквартирным домом, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, бухгалтерскую отчетность ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год, годовой отчет о деятельности правления ТСН «Бехтерева 9А» за 2022 год, смету доходов и расходов за 2022 год, отчеты об исполнении сметы, заключение ревизионной комиссии за 2022 год, смету доходов и расходов за 2023год, информацию об оказанных услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества с многоквартирном доме в многоквартирном доме, объем средств, начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт, сведения о региональном операторе капитального ремонта многоквартирного дома, письменный мотивированный ответ на обращение истца от 27.12.2022г., взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025 года.
Судья : подпись
Копия верна
Судья: Е.В.Фахрутдинова.